Очерки и зарисовки
О нашем районе и не только
Читаем, комментируем, добавляем
Лента новостей
Теплый Стан, вокруг да около
блог непредсказуемого наполнения
Календарь-афиша
Планы, события, мероприятия
Наш личный органайзер :-)
Теплый Стан. Главная страница Теплый Стан
FAQ и Правила • Поиск • Регистрация • Вход

Новые темы • Обновленные темы • Популярные темы • Последние опросы
Статистика форума • Рубрикатор форума • Справочник • Календарь • На главную

Строительство Досугового центра на ул. Академика Виноградова
На первое сообщение темы    На последнее сообщение темы На страницу Пред.  1, 2, 3 ... , 26, 27, 28  След.
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Теплый Стан -> Наш район - Теплый Стан
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Mr.Trembach
Старейшина форума



Откуда: 5 мкр
Появился: 09.11.2011
Сообщения: 2611

Сообщение Добавлено: 15-08-2021, 00:16        Ответить с цитированием  

Выкупит кто ни будь, да перепрофилируют под жильё, вот апартаменты будут!

_________________
Видик-шмидик это вчерашний день. КОМПАКТ-ПАРАБОЛИК .

       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Lexa
Старейшина форума



Откуда: Теплый Стан
Появился: 14.07.2008
Сообщения: 12492

Сообщение Добавлено: 15-08-2021, 00:27        Ответить с цитированием  

Тему можно перенести в "памятники Теплого Стана". Мир твоему праху, Досуговый Центр.


       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
exxxtreme
Старейшина форума



Появился: 03.04.2010
Сообщения: 5953

Сообщение Добавлено: 15-08-2021, 03:36    +1    Ответить с цитированием  

Lexa писал(а):
Тему можно перенести в "памятники Теплого Стана". Мир твоему праху, Досуговый Центр.

За досуговый не чокаясь!


       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
exxxtreme
Старейшина форума



Появился: 03.04.2010
Сообщения: 5953

Сообщение Добавлено: 15-08-2021, 03:47        Ответить с цитированием  

Mr.Trembach писал(а):
Выкупит кто ни будь, да перепрофилируют под жильё, вот апартаменты будут!

Апартаменты не являются жильем, апарты - коммерческая недвижимость, поэтому если живешь в апартах можешь офис хоть на 25 этаже открывать.
Но урок простой математики:
2600 - 600 (парковка) = 2000м2, в жилом доме площадь квартир примерно 70% от общей площади дома (подъезды, лестничные площадки и т.д.), примерно 1400м2 на квартиры остается, пусть все они будут самые ликвидные 50м2 однушки-двушки, выходит 28 квартир. Средняя аренда в нашей локации 50м2 квартиры в районе 50тыс руб за не нижний этаж, с балконом и т.д. Тут треть квартир будут на первом этаже, ну пофиг, пусть 50тыс*28 = 1.4млн в мес. К слову, в своем расчете выше я забыл налоги отнять, а они есть, пусть даже 6%, если упрощенка. Т.е. если апарты в аренду сдавать, то будет примерно как если сдать сетевому продуктовому без алкоголя и 500 тыс с остальных. Но кто гарантирует, что не будет текучки арендаторов апартов? А она будет. По факту сумма будет ниже.
Если речь про продажу под апарты, то 1400м2 при цене примерно 230-250тыс/м2 (это уже цены обычной жилой недвиги, апарты всегда дешевле, т.к. нет прописки), то мы выходим на цифру в 350млн, вроде бы бинго, но возникает логичный вопрос, готовы ли счастливые владельцы апартов платить по 22321руб в месяц с квартиры? Это аренда земли городу. Так что - нет, мимо.


       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
VAG
Активист форума

Откуда: 6 м/р Теплого стана
Появился: 04.07.2020
Сообщения: 186

Сообщение Добавлено: 16-08-2021, 18:22        Ответить с цитированием  

Бетон закончили отливать и теперь будет очередной памятник долгострою Sad


       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
CashMoney
Ветеран форума

Появился: 29.04.2018
Сообщения: 409

Сообщение Добавлено: 6-09-2021, 21:22        Ответить с цитированием  

Раскурочили весь газон трактором.


       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
exxxtreme
Старейшина форума



Появился: 03.04.2010
Сообщения: 5953

Сообщение Добавлено: 7-09-2021, 12:14        Ответить с цитированием  

CashMoney писал(а):
Раскурочили весь газон трактором.

Есть мнение, что это с досуговым не связано.


       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
CashMoney
Ветеран форума

Появился: 29.04.2018
Сообщения: 409

Сообщение Добавлено: 7-09-2021, 15:20        Ответить с цитированием  

Они дорогу там себе сделали не знаю на сколько законную, что б можно было заехать и от дома 9 и от туда с проектируемого проезда (продолжения Ак виноградного).


       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
exxxtreme
Старейшина форума



Появился: 03.04.2010
Сообщения: 5953

Сообщение Добавлено: 7-09-2021, 15:34        Ответить с цитированием  

CashMoney писал(а):
Они дорогу там себе сделали не знаю на сколько законную, что б можно было заехать и от дома 9 и от туда с проектируемого проезда (продолжения Ак виноградного).

Ну так вопрос и был в том, кто "они")) Я вот совсем не уверен, что это застройщик досугового сделал, а возможно сама Москва, тем более, что на плане эта дорога давно была:
Теплый Стан. Картинки, фото, фотки, изображения, фотографии


       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
CashMoney
Ветеран форума

Появился: 29.04.2018
Сообщения: 409

Сообщение Добавлено: 7-09-2021, 15:56        Ответить с цитированием  

Ну хз, они её так сделали, что она явно носит временный характер и трактор выезжал с территории досугового..


       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Lexa
Старейшина форума



Откуда: Теплый Стан
Появился: 14.07.2008
Сообщения: 12492

Сообщение Добавлено: 7-09-2021, 17:38        Ответить с цитированием  

Завтра наш дорогой мэр приезжает в музшколу к 11 утра. Почему там сейчас полный ахтунг происходит.


       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
exxxtreme
Старейшина форума



Появился: 03.04.2010
Сообщения: 5953

Сообщение Добавлено: 7-09-2021, 17:43        Ответить с цитированием  

Lexa писал(а):
Завтра наш дорогой мэр приезжает в музшколу к 11 утра. Почему там сейчас полный ахтунг происходит.

Ну вот потому я и грил "Москва") Когда к нам на ферму в поселке ССС должен был приехать, нам асфальт офигенный положили. А мэр в итоге не приехал. А асфальт остался Laughing


       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Lexa
Старейшина форума



Откуда: Теплый Стан
Появился: 14.07.2008
Сообщения: 12492

Сообщение Добавлено: 7-09-2021, 17:57        Ответить с цитированием  

Там сейчас лучшие умы решают как прикрыть от Собянина этот срач под названием Досуговый центр. Laughing Там же вся территория завалена строительным мусором а над всем этим реют полуразвалившиеся бытовки. К утру наверное произойдет чудо. Laughing


       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
exxxtreme
Старейшина форума



Появился: 03.04.2010
Сообщения: 5953

Сообщение Добавлено: 7-09-2021, 21:01        Ответить с цитированием  

Lexa писал(а):
Там сейчас лучшие умы решают как прикрыть от Собянина этот срач под названием Досуговый центр. Laughing Там же вся территория завалена строительным мусором а над всем этим реют полуразвалившиеся бытовки. К утру наверное произойдет чудо. Laughing

Я вот тоже не понимаю, как он в этот антураж поедет))


       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
kloky
Труженик форума



Появился: 09.03.2013
Сообщения: 384

Сообщение Добавлено: 7-09-2021, 22:18        Ответить с цитированием  

Было бы неплохо, чтоб его внимание обратили на самолеты!


       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Теплый Стан -> Наш район - Теплый Стан Часовой пояс: GMT + 3
Страница 27 из 28 На страницу Пред.  1, 2, 3 ... , 26, 27, 28  След.


Перейти:  
Вы можете начинать темы
Вы можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах


Главная    Справочник    Календарь    Форум    Фотографии    Новости    Блог    Статьи    Объявления    Вакансии    Гостевая    Карта сайта    Реклама





           

Copyright: Antah (C), 2006-2019

Теплый Стан. Обратная связь