Оглянись вокруг!
Cправочник района Теплый Стан
Помогите нам стать лучшими!
Теплый Стан на фото
Альбомы и фотогалереи
Смотрим, критикуем, добавляем!
Лента новостей
Теплый Стан, вокруг да около
блог непредсказуемого наполнения
Теплый Стан. Главная страница Теплый Стан
FAQ и Правила • Поиск • Регистрация • Вход

Новые темы • Обновленные темы • Популярные темы • Последние опросы
Статистика форума • Рубрикатор форума • Справочник • Календарь • На главную

Строительство Досугового центра на ул. Академика Виноградова
На первое сообщение темы    На последнее сообщение темы На страницу Пред.  1, 2, 3 ... 16, 17, 18, 19, 20, 21  След.
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Теплый Стан -> Наш район - Теплый Стан
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
exxxtreme
Старейшина форума



Появился: 03.04.2010
Сообщения: 5407

Сообщение Добавлено: 8-12-2019, 17:04        Ответить с цитированием  

Lexa писал(а):
exxxtreme писал(а):
возможно она и была.

Вроде информационный щит еще не меняли. Там старый подрядчик.

У них с соблюдением правил мягко говоря треш)


       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Lexa
Старейшина форума



Откуда: Теплый Стан
Появился: 14.07.2008
Сообщения: 11392

Сообщение Добавлено: 8-12-2019, 18:07        Ответить с цитированием  

exxxtreme писал(а):
У них с соблюдением правил мягко говоря треш)

А-ха-ха! В пятницу видел. Трое рабочих наверху варили арматуру для колонн. А краном в это время что-то тягали снизу. И у крана сорвало крюки во время подъема. Как этот главный крюк у крана просвистел справа-налево! Как ядро! Я думал этих рабочих просто сметет. Но повезло, крюк мимо просвистел.


       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Lexa
Старейшина форума



Откуда: Теплый Стан
Появился: 14.07.2008
Сообщения: 11392

Сообщение Добавлено: 14-12-2019, 22:21        Ответить с цитированием  

Все. Деньги кончились. Снова кома.


       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Antah
Старейшина форума



Откуда: Теплый Стан
Появился: 06.12.2006
Сообщения: 56598

Сообщение Добавлено: 21-12-2019, 14:51        Ответить с цитированием  

Сегодняшнее положение вещей:

Теплый Стан. Картинки, фото, фотки, изображения, фотографии


       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора ICQ Number
exxxtreme
Старейшина форума



Появился: 03.04.2010
Сообщения: 5407

Сообщение Добавлено: 22-12-2019, 02:40        Ответить с цитированием  

Antah писал(а):
...

Почти такое же как год назад) На 2 уровне уже год блин висят! А ведь там 4... Вангую коробку к лету закончат (если опять перерывов не будет).


       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Ирина
Модератор форума



Откуда: ЮЗАО
Появился: 14.01.2009
Сообщения: 45526

Сообщение Добавлено: 5-06-2020, 17:32        Ответить с цитированием  

Срок действия разрешения на строительство досугового центра – до февраля 2022 года.


       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
March
Старейшина форума



Появился: 01.11.2013
Сообщения: 5327

Сообщение Добавлено: 5-06-2020, 17:45        Ответить с цитированием  

Ирина писал(а):
Срок действия разрешения на строительство досугового центра – до февраля 2022 года.

Да если реально будет нужно - продлят спокойно.

_________________
То, что ты узнал сегодня, я забыл позавчера !!!

       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
exxxtreme
Старейшина форума



Появился: 03.04.2010
Сообщения: 5407

Сообщение Добавлено: 13-08-2020, 22:00        Ответить с цитированием  

Опять эта стройка века замерла!
Пообщался с людьми, контачившими со строителями - там полный треш! "Девелоперы" - армяне, кинули на бабки уже несколько стройбригад. Закидывают сначала деньгу небольшую, используют до победного, а потом "дэнэг нэт". Последнего бригадира знакомый приютил к себе на неделю, бригадир думал денег выбить хоть каких-то для бригады. Что конкретно щас там я хз, но недавно неделю света не было, видимо за долги рубанули. Может, и сейчас нет.
Хз, сколько нам жить с этой халабудой недостроенной(


       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Lexa
Старейшина форума



Откуда: Теплый Стан
Появился: 14.07.2008
Сообщения: 11392

Сообщение Добавлено: 13-08-2020, 23:49        Ответить с цитированием  

Кран убрали.


       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
pantera83
Модератор форума



Откуда: Теплый Стан, дом 4
Появился: 24.12.2008
Сообщения: 33508

Сообщение Добавлено: 14-08-2020, 00:01    +1    Ответить с цитированием  

exxxtreme писал(а):
Опять эта стройка века замерла!
Пообщался с людьми, контачившими со строителями - там полный треш! "Девелоперы" - армяне, кинули на бабки уже несколько стройбригад. Закидывают сначала деньгу небольшую, используют до победного, а потом "дэнэг нэт". Последнего бригадира знакомый приютил к себе на неделю, бригадир думал денег выбить хоть каких-то для бригады. Что конкретно щас там я хз, но недавно неделю света не было, видимо за долги рубанули. Может, и сейчас нет.
Хз, сколько нам жить с этой халабудой недостроенной(

Laughing Экстрим, боюсь у нас с вами дети школу закончат а этот недострой будет все в том же виде, такими то темпами... face_palm

_________________
О нас думают плохо лишь те, кто хуже нас, а те, кто лучше нас - им просто не до нас. Омар Хайям

       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
exxxtreme
Старейшина форума



Появился: 03.04.2010
Сообщения: 5407

Сообщение Добавлено: 14-08-2020, 00:39        Ответить с цитированием  

Lexa писал(а):
Кран убрали.

Крана там 100 лет уже нет, но возможно он и не нужен, хотя хз - вижу наверху незалитую опалубку, а как цемент наверх таскать - не руками же. Просто аренда крана стоит очень до хрена - от 7-10тыс руб в час. А если у этих карасей бабла уже нет на электричество, то какой нафиг кран.
Рад ошибаться.


       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
CoffeLady
Старейшина форума



Откуда: Теплый Край
Появился: 16.04.2012
Сообщения: 2513

Сообщение Добавлено: 14-08-2020, 16:23        Ответить с цитированием  

exxxtreme писал(а):
Lexa писал(а):
Кран убрали.

Крана там 100 лет уже нет, но возможно он и не нужен, хотя хз - вижу наверху незалитую опалубку, а как цемент наверх таскать - не руками же. Просто аренда крана стоит очень до хрена - от 7-10тыс руб в час. А если у этих карасей бабла уже нет на электричество, то какой нафиг кран.
Рад ошибаться.

Леш, при кране они вызывали автокран и таскали бетон. Видимо, кран поломанный был (тельфер гудел ужасно, наверное поломался).
Предполагаю денег нет совсем. вот и ничего не делают. хотя строители (или охрана) там есть, ходят иногда.

_________________
Ты лучше голодай, чем что попало ешь;
И лучше будь один, чем вместе с кем попало!


       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
exxxtreme
Старейшина форума



Появился: 03.04.2010
Сообщения: 5407

Сообщение Добавлено: 14-08-2020, 17:53    +1    Ответить с цитированием  

CoffeLady писал(а):
Предполагаю денег нет совсем. вот и ничего не делают.

Фишка даже не в этом, поверь, если место "сладкое", то там и без денег все быстренько достроится. Хорошие локации еще на этапе 50% строительства уже обрастают предварительными арендными договорами. А чего сажать здесь? Они предлагали Мираторгу, но сетевой продуктовый к ним не сядет - они 100% не пройдут по лицензии под сигареты и под алкоголь: напротив детсад, сзади музыкалка, до сада на вид метров 50-70, до музыкалки еще меньше. Без сигарет/алкоголя продукты могут сесть только очень дешево. Ну хорошо, продукты может и сели бы, но кем "добивать" остальные площади? При этом локация здания далеко не лучшая "на районе", если не сказать худшая - парковый трафик не собирает, ниоткуда не проглядывается, мимо только дворовая дорога проходит.

А теперь вспомним "я же говорил":



exxxtreme писал(а):
Это городу-то пофиг, им аренда уже пошла, как только торги закончились, там за право участия в торгах 1 годовая аренда удерживается. А дальше хоть трава не расти, хоть не стройте ни фига, лишь аренду не забывайте платить. 2 просрочки и уже право у города расторгнуть контракт.
И ведь это не все траты. Там подключения к теплосетям 3 млн. К электросетям 2.5 млн. Ну и само возведение коробки небесплатное далеко. Я честно говоря тоже слабо понимаю экономику проекта. Тупо аренда земли (7млн+) отобьется на финпотоке в 700тыс/мес. Но реально с учетом всех текущих затрат и разнесенных на лет 10 капитальных, там в месяц это здание должно генерировать несколько млн руб. На чем? Я полный хз, что эти инвесторы прикинули в своих влажных фантазиях. Отстроить коробку, обозвать частной школой и сдать в аренду? Устроить детский тц? В общем не понимаю я, что товарищи задумали, но судя по конкуренции на торгах, место они оценили очень позитивно и планируют на нем хорошо навариться. А как - узнаем.
Как жители ТК, мы можем лишь дождаться разрезания красной ленточки и контролировать соблюдение целевого использования. Увидим среди арендаторов торговлю - заява в контролирующие органы. Недосуг/необразование - заява. Иначе реально будет ТЦ а-ля Персей.



Правда, тут я упирал на досуговое назначение, считаем, что нет его. Сетевой магазин им сгенерирует без алкоголя/курева на площади в 1000м2 (1 этаж) в районе 1-1.2млн/мес максимум. Второй и следующие этажи дадут в сумме все дай Бог такую же сумму, т.к. там чисто офисное назначение и не востребовано, только за дешман если.
Ну вот пришли в сумме к 2млн в месяц.
Аренда участка 700тыс/мес!
Не удивлюсь, что затраты за все время уже миллионов 70-100 составили (стройка, 7млн*годы строительства, коммуникации 6млн и т.д., коммунальные услуги за эти годы и т.д.), если их на 10 лет разнести, то еще добавят 600-700тыс в мес в течение этих 10 лет. А если это все финансировалось на заемные... То еще сильно дороже.
А есть еще и необходимые персонал для обслуживания здания (уборщицы те же, ремонтник какой-нить и т.д.).
Короче, я вижу фактическую работу в ноль или минус на обозримом горизонте.

Как вариант - сдать крупному медцентру типа "Медси", они как раз площади тысячи в 4 метров рассматривают. Скорее всего за рублей 700/м2 заберут, если локация устроит, здесь я вижу какой-никакой выход в небольшой плюс.

Такая вот печалька.


       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Lexa
Старейшина форума



Откуда: Теплый Стан
Появился: 14.07.2008
Сообщения: 11392

Сообщение Добавлено: 15-08-2020, 20:20        Ответить с цитированием  

exxxtreme писал(а):
Как вариант

Ну еще какой-нибудь армянский Персей или Кораблик может быть.


       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
ГалинаВЛ
Старейшина форума

Появился: 11.02.2011
Сообщения: 6401

Сообщение Добавлено: 15-08-2020, 21:11        Ответить с цитированием  

Могут сделать наземную многоэтажную парковку... face_palm
Подземная мокрая парковка уже есть в ТК. Как то мне бросали в почтовый ящик довольно респектабельную рекламу о продаже местечка (более 1 млн. руб.) Fool


       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Теплый Стан -> Наш район - Теплый Стан Часовой пояс: GMT + 3
Страница 17 из 21 На страницу Пред.  1, 2, 3 ... 16, 17, 18, 19, 20, 21  След.


Перейти:  
Вы можете начинать темы
Вы можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах


Главная    Справочник    Календарь    Форум    Фотографии    Новости    Блог    Статьи    Объявления    Вакансии    Гостевая    Карта сайта    Реклама





           

Copyright: Antah (C), 2006-2019

Теплый Стан. Обратная связь