Теплый Стан

[Ирина]

Ну, а куда им спешить.
У них договор аренды земли на десять лет (под строительство).
Так что, строят, потихонечку.

[exxxtreme]

Ирина писал(а):

Ну, а куда им спешить.

Ну как бы...
Предмет торга: Ежегодная арендная плата
Результат торгов: Победителем аукциона признаётся участник: № 2 Общество с ограниченной ответственностью «СКАР ТРЕЙДИНГ» (119034, г. Москва, переулок Померанцев, д.7, оф.1) предложивший цену лота в размере 7 494 000 руб.

Счетчик тикает потихоньку, а ведь еще и плата за коммуникации в несколько лямов была и т. д. И что-то не видно, что у ребят денег куры не клюют, а скорее наоборот видна закредитованность.
Странная вообще история с непонятной вишенкой на торте - чего вообще за досуговый центр будет и нафиг он тут нужен...

[Ирина]

Даже если они сейчас все построят, арендаторов они в секунду не найдут.
Так что, платить что так, что так. Что за аренду, что за стройку.
И аренда, точно дешевле строительства.

[exxxtreme]

Ирина писал(а):

Даже если они сейчас все построят, арендаторов они в секунду не найдут. Так что, платить что так, что так. Что за аренду, что за стройку. И аренда, точно дешевле строительства.

Я просто боюсь даже считать рентабельность их "проекта"... Торги 2.5 года назад закончились, они все строятся и явно в ближайший год здание не доделается (включая внутренние и ландшафтные работы), т. е. уже будет 3.5 года от старта.
Обычно срок окупаемости инвестиций на покупное нежилье закладывают в районе 7-8 лет, на то что строишь сам - 4-6 лет.
Здесь же легко окупаемость будет выше 10 лет, т. е. сравняется с простым вкладом в банке, а то и проиграет ему))

[Ирина]

Все у них по плану идет. Их плану.
А в планах, всё закончить до конца следующего года, вместе с благоустройством.
Основное сделано, монолитные работы остались примерно на 3 месяца, хотели зимой долить. А фасад и благоустройство планируют делать весной.

[Ирина]

В любом случае, Ордер у них, на строительные работы до 16.01.2022 г.

[Inna33]

Сейчас работа на стройке идет. Но не залит даже 1 этаж. На информационном стенде указали завершение строительства 4 квартал 2019 года.

[Lexa]

Ирина писал(а):

Ну, а куда им спешить. У них договор аренды земли на десять лет (под строительство). Так что, строят, потихонечку.

А и правда. Пару дней назад наблюдал там картину маслом. Ребята перфораторами срубали одну из своих же несущих железобетонных колонн. Сами зимой ее отлили, сами же весной ее срубают.

[Lexa]

Каски? Спецодежда? Пояс монтажника? Не, не слышали о таком...

[exxxtreme]

Lexa писал(а):

Каски? Спецодежда? Пояс монтажника? Не, не слышали о таком...

Ашот-строй, что с них взять) Но на вид ускорились, авось к концу года что-то вырисуется. А то из-за этих придурков жизнь сильно испоганена - и дорога урезана и шум вечный и т. д. Тот же ПИК подобную халабуду за пару месяцев бы отлил без напряга, а тут кроилово на всем(

[Inna33]

Не, слышала, что говорят по-русски, и имена русские вроде. Там их 8 человек. Сегодня несколько бетономешалок видела -льют активно.

[Lexa]

Inna33 писал(а):

Там их 8 человек.

Мне показалось это вообще студенты.

[exxxtreme]

Ну что, наш "досуговый" центр уже потихому ищет арендаторов - предлагали "Мираторгу" в аренду на первом этаже помещение. Короче, это такой же "досуговый" центр будет, как здание "Пятерочки" у Самбо-70 - с каким-нибудь продуктовым внизу и Черкизоном в оставшихся помещениях, вот только у Пятеры хоть паркануться можно, а тут я что-то "местов" не наблюдаю... И где будет происходить разгрузка тоже представляю слабовато.

[Ирина]

То, что это будет такой же магазин, было понятно уже по тем, кто его (участок земли) арендовал
И ни чего другого. ждать нам приходится.
Будет пустующее, в большей степени, здание.
Ну, иожет разместится там какая-то студия и не более того.