|
Оглянись вокруг! Cправочник района Теплый Стан Помогите нам стать лучшими! |
|
|
Теплый Стан на фото Альбомы и фотогалереи Смотрим, критикуем, добавляем! |
|
|
Адреса и телефоны Cправочник района Теплый Стан Сделано с душой. Сделано для себя |
|
|
Теплый Стан
|
|
Предыдущая тема :: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
 |
Колька
Кандидат в активисты
Появился: 25.05.2010
Сообщения: 89
|
Добавлено: 28-07-2014, 09:55
|
|
|
Добрый день.
Хочу заменить батареи и полотенцесушитель.
Столкнулся с нереальными ценами от ДЕЗ.
Возможно ли как-то это сделать подешевле или хотя бы официально с договором, чеками и ответственностью подрядной организации??
|
|
|
|
При большом желании его можно увидеть. |
 |
Muchacha
Старейшина форума

Откуда: Теплый стан, мкр.1
Появился: 22.12.2011
Сообщения: 3537
|
Добавлено: 28-07-2014, 11:38
|
|
|
Ни в коем случае не делайте это самостоятельно, в смысле без каких-либо бумажек согласования с управляющей компании! Это самая часто встревающаяся ошибка собственников, которая может аукнуться через несколько лет.
И полотенцесушитель и батареи относятся к общедомовому оборудованию. Ответственность за него несет управляющая компания, и собственник не может НИЧЕГО делать с этим оборудованием.
Если вы все же очень хотите с этим что-то сделать, то ТОЛЬКО через договор с УК.
|
|
|
|
При большом желании его можно увидеть. |
 |
Lexa
Старейшина форума

Откуда: Теплый Стан
Появился: 14.07.2008
Сообщения: 11627
|
Добавлено: 28-07-2014, 12:22
|
|
|
Muchacha писал(а): | Ни в коем случае не делайте это самостоятельно, в смысле без каких-либо бумажек согласования с управляющей компании |
Да ну, вы сгущаете краски. Собственник может поменять и батареи и полотенцесушитель у себя в квартире. Нужен только слесарь от УК, чтобы перекрыл стояк с водой на время работ (за плату естественно) и все. Никаких бумажек с УК не нужно. В дальнейшем такие батареи и полотенцесушитель УК будет обслуживать за деньги. Чем аукнется то?
Насчет договора с подрядчиками, то скорее всего любая контора подпишет такой договор и даст гарантию. Но только дешевые конторы через год сменят вывеску и реквизиты и будут уже называться по-другому (уход от налогов). Соответственно если что через год и больше случится, то концов этих дешевых контор вы уже не найдете и работы по ремонту будет выполнять УК или новые дешевые ООО "Рога и копыта".
|
|
|
|
При большом желании его можно увидеть. |
 |
Колька
Кандидат в активисты
Появился: 25.05.2010
Сообщения: 89
|
Добавлено: 28-07-2014, 13:56
|
|
|
Как узнать какая УК в данном доме?
мне дали телефон местного сантехника, который этим занимается и всё, я так понимаю ни о каком договоре речь не идёт.
|
|
|
|
При большом желании его можно увидеть. |
 |
Lexa
Старейшина форума

Откуда: Теплый Стан
Появился: 14.07.2008
Сообщения: 11627
|
Добавлено: 28-07-2014, 14:29
|
|
|
Колька писал(а): | Как узнать какая УК в данном доме? |
Есть ТСЖ в доме - спрашивайте в правлении ТСЖ какая УК. Нет ТСЖ - звоните в диспетчерскую - узнавайте. В счетах на квартплату может быть написано.
|
|
|
|
При большом желании его можно увидеть. |
 |
Antah
Старейшина форума

Откуда: Теплый Стан
Появился: 06.12.2006
Сообщения: 56620
|
Добавлено: 28-07-2014, 15:15
|
|
|
Колька писал(а): | Как узнать какая УК в данном доме? |
У нас в разделе "Жилищно-коммунальный фронт" я выкладывал сводную таблицу.
Почему-то сейчас не могу найти... странно.
А еще - можно позвонить в ДЕЗ или в ГУИС. Там подскажут.
|
|
|
|
При большом желании его можно увидеть. |
 |
Ирина
Модератор форума

Откуда: ЮЗАО
Появился: 14.01.2009
Сообщения: 45604
|
Добавлено: 28-07-2014, 15:23
|
|
|
|
|
|
|
При большом желании его можно увидеть. |
 |
Antah
Старейшина форума

Откуда: Теплый Стан
Появился: 06.12.2006
Сообщения: 56620
|
Добавлено: 28-07-2014, 15:31
|
|
|
|
|
|
|
При большом желании его можно увидеть. |
 |
Muchacha
Старейшина форума

Откуда: Теплый стан, мкр.1
Появился: 22.12.2011
Сообщения: 3537
|
Добавлено: 28-07-2014, 16:55
|
|
|
Lexa писал(а): | Muchacha писал(а): | Ни в коем случае не делайте это самостоятельно, в смысле без каких-либо бумажек согласования с управляющей компании |
Да ну, вы сгущаете краски. Собственник может поменять и батареи и полотенцесушитель у себя в квартире. Нужен только слесарь от УК, чтобы перекрыл стояк с водой на время работ (за плату естественно) и все. Никаких бумажек с УК не нужно. В дальнейшем такие батареи и полотенцесушитель УК будет обслуживать за деньги. Чем аукнется то? |
И можете подсказать размер этих денег?
А так же стоит учесть, что в случае авариии на переделанном оборудовании будет нести отвественность сам собственник. Учитывая, что последствия от прорыва батарей и полотенцесушителя огромны... - решайте сами...
Lexa писал(а): | Насчет договора с подрядчиками, то скорее всего любая контора подпишет такой договор и даст гарантию. Но только дешевые конторы через год сменят вывеску и реквизиты и будут уже называться по-другому (уход от налогов). Соответственно если что через год и больше случится, то концов этих дешевых контор вы уже не найдете и работы по ремонту будет выполнять УК или новые дешевые ООО "Рога и копыта". |
И в итоге? По опыту: все будут валить на собственника.
На мой взгляд и по информации от эксплуатирующей организации нужно заглючать официальный договор с этой организацией со всеми актами и т. д. и т. п.
А так... получается, что собственник подсуетился, что-то поменял, а никто не в курсе, поэтому ответсвенность за все леджит на собственнике. В противном случае хотя бы Управляющая компания должна быть в курсе переделки, подтверждение этому - акт какой-нить.
Lexa, поделителсь, откуда у Вас такая уверенность, которая вам дает право людям давать советы менять общедомовой оборудование, тем более такое? А почему бы тогда стены, лестницы, окна в подъезде не поменять? Деюро это такоеже общедомовое иммущество, что и батареи.
|
|
|
|
При большом желании его можно увидеть. |
 |
Колька
Кандидат в активисты
Появился: 25.05.2010
Сообщения: 89
|
Добавлено: 28-07-2014, 18:01
|
|
|
Если есть договор и по нему были сделаны работы, то собственник все иски направит в подрядную организацию и всё, с него взятки гладки, далее эта организация будет рассчитываться.
|
|
|
|
При большом желании его можно увидеть. |
 |
Lexa
Старейшина форума

Откуда: Теплый Стан
Появился: 14.07.2008
Сообщения: 11627
|
Добавлено: 28-07-2014, 20:02
|
|
|
Muchacha писал(а): | И можете подсказать размер этих денег? |
Не помню уже. Это было 5 лет назад. Не то 500 руб, не то 1000 руб за отключение стояка.
Muchacha писал(а): | Lexa, поделителсь, откуда у Вас такая уверенность |
Пожалуйста. Делюсь. Я делал ремонт у себя в квартире и менял окна, двери, батареи, полотенцесушитель. Конкретно батареи менял, потому что в квартире стояли канвекторы отопления, от которых зимой толку никакого.
Muchacha писал(а): | И в итоге? По опыту: все будут валить на собственника. |
Да, опыт у нас одинаковый. В любом случае все стараются свалить на собственника. Признаю, что если батареи были поставлены УК или ДЭЗ, то в случае ЧП будет проще отбиваться от соседей.
|
|
|
|
При большом желании его можно увидеть. |
 |
Lexa
Старейшина форума

Откуда: Теплый Стан
Появился: 14.07.2008
Сообщения: 11627
|
Добавлено: 28-07-2014, 20:09
|
|
|
Muchacha писал(а): | Деюро это такоеже общедомовое иммущество, что и батареи. |
С батареями, также как и с водопроводом. До входного крана - общедомовая собственность, после крана - ваша.
|
|
|
|
При большом желании его можно увидеть. |
 |
Lexa
Старейшина форума

Откуда: Теплый Стан
Появился: 14.07.2008
Сообщения: 11627
|
Добавлено: 28-07-2014, 20:13
|
|
|
Колька писал(а): | Если есть договор и по нему были сделаны работы, то собственник все иски направит в подрядную организацию и всё, с него взятки гладки, далее эта организация будет рассчитываться. |
А если гарантия от подрядчика кончится?
|
|
|
|
При большом желании его можно увидеть. |
 |
pantera83
Модератор форума

Откуда: Теплый Стан, дом 4
Появился: 24.12.2008
Сообщения: 33779
|
Добавлено: 28-07-2014, 21:35
|
|
|
Я где-то писала сколько с нас содрали в жэке за отключение стояка когда мы батареи меняли... Много, в общем))) По-другому не знаю как, имхо только через жэк (у нас дом без тсж). Насчет квитанций - ничего не давали, прораб назвал цену, стояк отключили, батареи поменяли и мы заплатили. Насколько я знаю везде так. Никаких специальных разрешений на установку батарей, окон, остекления балкона не нужно, я узнавала в жэке. _________________ О нас думают плохо лишь те, кто хуже нас, а те, кто лучше нас - им просто не до нас. Омар Хайям
|
|
|
|
При большом желании его можно увидеть. |
 |
Колька
Кандидат в активисты
Появился: 25.05.2010
Сообщения: 89
|
Добавлено: 28-07-2014, 21:45
|
|
|
pantera83 писал(а): | Я где-то писала сколько с нас содрали в жэке за отключение стояка когда мы батареи меняли... Много, в общем))) По-другому не знаю как, имхо только через жэк (у нас дом без тсж). Насчет квитанций - ничего не давали, прораб назвал цену, стояк отключили, батареи поменяли и мы заплатили. Насколько я знаю везде так. Никаких специальных разрешений на установку батарей, окон, остекления балкона не нужно, я узнавала в жэке. |
ну а если батареи лопнут? кому вы будете предъявлять претензии?
|
|
|
|
При большом желании его можно увидеть. |
 |
|
|
Вы можете начинать темы Вы можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
|
|