Теплый Стан

[Helena]

Muchacha писал(а):

Причем здесь тупые? Не может быть человек спецом во всем. Вы тут тоже пропагандируете установку батарей без документов, осознавая, что это не соответсвует закону.

Ой, ну как и не читали. У меня же соседи тоже решили всё с доками, да через дорогую фирму. Им и поставили по два крана на каждую батарею, да краны дурацкие, а перемычку не сделали. Схему хозяева сами в доках подписали. Этим летом ещё раз платили нашему слесарю. Вникните и поймите, речь о том, что и с доками и за большие деньги Вас, по Вашему незнанию, вполне оправданному, могут круто обмануть. Вы и не заметите, что этот обман сами и подписали.
Здесь Вам и дают информацию, на что надо в перв очередь обратить внимание.
А по батарее слесарь бил, окалина из них, старых, так и сыплется. Краны могут быстро ею забиться.

_________________
Поделись улыбкою своей, и тебе не раз её припомнят )))

[Muchacha]

Antah писал(а):

В старых батареях кран расположен в тройнике (где перемычка врезается в основную трубу).

Обратила сегодня внимание на батареи в детской п-ке. Там такой же кран, на тройнике. Правда, он настолько замазан краской, что точно нерабочий.

[Muchacha]

Lexa писал(а):

Muchacha писал(а): Вы тут тоже пропагандируете установку батарей без документов, осознавая, что это не соответсвует закону. Да это не мы пропагандируем. Это государство так решило. С 2010 года замена батарей приравнивается к обычному текущему ремонту и не требует никаких документов. В том числе о вступлении подрядчика в СРО. http://www.radiatorvam.ru/2012-08-27-15-04-48.html Там много чего отменили в угоду строителям.

Леха, по этой ссылке речь совсем о другом. Там говорится, что не нужна лицензия на производство работ пт замене батарей отопления. Но из этого совсем не следует, что не нужны согласования с управляющей компанией. Ну как минимум вы планируете похитить общедомовое имущество в лице батареи ;)
Так что лукавит эта фирмочка. А вы и повелись.

[Muchacha]

Helena писал(а):

Muchacha писал(а): Причем здесь тупые? Не может быть человек спецом во всем. Вы тут тоже пропагандируете установку батарей без документов, осознавая, что это не соответсвует закону. Ой, ну как и не читали. У меня же соседи тоже решили всё с доками, да через дорогую фирму. Им и поставили по два крана на каждую батарею, да краны дурацкие, а перемычку не сделали. Схему хозяева сами в доках подписали. Этим летом ещё раз платили нашему слесарю. Вникните и поймите, речь о том, что и с доками и за большие деньги Вас, по Вашему незнанию, вполне оправданному, могут круто обмануть. Вы и не заметите, что этот обман сами и подписали. Здесь Вам и дают информацию, на что надо в перв очередь обратить внимание. А по батарее слесарь бил, окалина из них, старых, так и сыплется. Краны могут быстро ею забиться.

Так надо привлекать управляющюю и эксплуатирующюю компании как минимум к подписанию актов приемки. В общем-то это их обязаеность, т. к. Именно на управляющюю компанию возложена обязанность следить за общедомовым имуществом. А ори вместо того, чтобы следить позволяют всяким людям без докуменов перерекрывать стояки и влезать в общедомовое имущество.
А вы этому потакаете.

[pantera83]

Muchacha писал(а):

Но из этого совсем не следует, что не нужны согласования с управляющей компанией. Ну как минимум вы планируете похитить общедомовое имущество в лице батареи ;)

Управляющая компания - это что, простите? ЖЭК? Мы когда батареи меняли, в жэке узнавали - никаких разрешений от них не надо, стояк нам слесарь перекрыл на время работ (в летнее время) и все.
И в каком смысле - похитить батареи? Мы старые батареи без затей в мусор (в большой контейнер) выкинули.

_________________
Как обычно - все клубнично! 🍓🍓🍓

[MOCKBA]

Проблема в том, что в соответствии с первоначальным проектом постройки домов мощность батарей в каждой квартире рассчитывалась из технических характеристик дома.
С течением времени "теплопроводность" домов может меняться.
Например утеплили фасад дома, а батареи остались старые и... народ вынужден выбрасывать "общедомовое тепло" на улмцу...
или собственник квартиры установил себе счётчики на килокалории на потребляемое именно его квартирой тепло и не хочет платить за расточительного соседа по подъезду...

[Lexa]

MOCKBA писал(а):

Проблема в том, что в соответствии с первоначальным проектом постройки домов мощность батарей в каждой квартире рассчитывалась из технических характеристик дома.

Те кто рассчитывал эти нормы тепла либо сильно лукавили, либо были абсолютными бездарями. Я помню эту норму - +18 должно быть в центре комнаты.
И я помню эти конвенторы, которые у Антаха на фотографии выше. С ними зимой нельзя было жить, можно было только выживать. И комиссии приходили с градусниками, замеряли эту "норму". "Ну у вас +17,5. Почти норма! Ничего менять не надо". Это зимой в 12 часов дня, придя в помещение вчетвером. А кто б померил ночью или рано утром... Если на улице ниже минус 10 и ветер, то дети и старики спали с грелками с этими ср****ми конвенторами. А сейчас с батареями замечательно. Краны есть - сколько нужно тепла для комфорта, столько и есть. Никто улицу отапливать не собирается.

Да, кстати. Старые радиаторы я не крал. Их уперли куда-то доблестные работники РЭУ (или как его там теперь). Видать продали в чермет общедомовое имущество.

[Helena]

pantera83 писал(а):

Muchacha писал(а): Но из этого совсем не следует, что не нужны согласования с управляющей компанией. Ну как минимум вы планируете похитить общедомовое имущество в лице батареи ;) Управляющая компания - это что, простите? ЖЭК? Мы когда батареи меняли, в жэке узнавали - никаких разрешений от них не надо, стояк нам слесарь перекрыл на время работ (в летнее время) и все. И в каком смысле - похитить батареи? Мы старые батареи без затей в мусор (в большой контейнер) выкинули.

У нас, видимо, разная система отопления. Мне слесарь стояк не перекрывал. Он просто летом всю воду из него спустил. Потом делал.
Что касается стояков ГВ и ХВ, а так же канализации, то здесь дело серьёзнее. Всегда записываю номер моей заявки на диспетчерской, ежели вызываю слесаря по данным вопросам. А потом- время, имя слесаря и дату. Вот здесь всё надо записывать и фиксировать, это точно.

_________________
Поделись улыбкою своей, и тебе не раз её припомнят )))

[MOCKBA]

Helena писал(а):

Мне слесарь стояк не перекрывал. Он просто летом всю воду из него спустил. Потом делал.

чтобы слить воду из всего стояка. надо перекрыть стояк от "магистрали" в подвале.
Аналогично и зимой.

[Muchacha]

pantera83 писал(а):

Muchacha писал(а): Но из этого совсем не следует, что не нужны согласования с управляющей компанией. Ну как минимум вы планируете похитить общедомовое имущество в лице батареи ;) Управляющая компания - это что, простите? ЖЭК? Мы когда батареи меняли, в жэке узнавали - никаких разрешений от них не надо, стояк нам слесарь перекрыл на время работ (в летнее время) и все. И в каком смысле - похитить батареи? Мы старые батареи без затей в мусор (в большой контейнер) выкинули.

Управляющая компания выбирается на общем собрании собственников (или Правлением... - могу ошибаться). Но по идее с ней должен подписывыать договор на управление каждый собственник.
В муниципальных домах - это ДЕЗ. В ЖСК/ТСЖ - может быть сами ЖСК/ТСЖ, а может и и ДЕЗ.
Так вот это УК должна следить за общим имуществом в доме. Батареи и полотенцесушители относятся к ним (по крайней мере в большинстве домов ТС).
В ЖЕКе могут сказать все, что угодно - в суде эти слова ничего не стоят.
"Похитить" - они были, а теперь их нет, значит похитили)))

Грубо говоря, общее имущество в доме нельзя трогать без согласия общего собрания собственников. С батареями скорее всего достаточно одобрямс ПИСЬМЕННОГО (!!!) УК и эксплуатирующей организации.

Когда нам устанавливали подъемник в подъезде, меня в ГУИСе заставили собирать подписи аж по всему (!!!) дому. Были посланы, но по подъезду я собрала.

Простой пример общедолевой собствеенности: получили квартиру в собственность в равных долях. Теперь вы ничего не можете сдлать с квартирой без согласия всех собственников. Пример то же самое и с общедолевым имуществом в доме: стенам, лестницам, полотенцесушителям, батареям, придомовой терриотрией и т. д. и т. п.

[Muchacha]

Helena писал(а):

Что касается стояков ГВ и ХВ, а так же канализации, то здесь дело серьёзнее. Всегда записываю номер моей заявки на диспетчерской, ежели вызываю слесаря по данным вопросам. А потом- время, имя слесаря и дату. Вот здесь всё надо записывать и фиксировать, это точно.

И что вы потом с этими подробностями делать будете?

[pantera83]

Muchacha писал(а):

Грубо говоря, общее имущество в доме нельзя трогать без согласия общего собрания собственников. С батареями скорее всего достаточно одобрямс ПИСЬМЕННОГО (!!!) УК и эксплуатирующей организации.

Т. е. мне должны были в ДЭЗе выдать бумажку (письменный одобрямс)?

Цитата:

Батареи и полотенцесушители относятся к ним (по крайней мере в большинстве домов ТС).

А окна? А двери в квартире и межкомнатные?
А ванна-унитаз-раковина-плита, которые были изначально, когда въехали в дом?

_________________
Как обычно - все клубнично! 🍓🍓🍓

[Muchacha]

pantera83 писал(а):

Цитата: Батареи и полотенцесушители относятся к ним (по крайней мере в большинстве домов ТС). А окна? А двери в квартире и межкомнатные? Unknown А ванна-унитаз-раковина-плита, которые были изначально, когда въехали в дом?_______________

Общедомовое иммущество это то, что вы не можете отделить от системы и пользоватьмя или не пользоваться отдельно от остальных.
Если вы уберете поплотенцесушитель, то все останутся без тепленьких полотенцесушителей, т. к. по проекту в наших домах вообще кранов не предусмотрено в трубах полотенцесушителя. С батареями такая же фигня: у вас в квартире фигня - у всех фигня.
А вот с окнами можете делать все, что угодно ;) Замерзнете только вы. Ну естсетвенно речь не идет об окнах на площадках.
Унитаз можете тоже убрать без ущерба для остальных и не делая никаких переделок системы канализации. А вот если решите убрать кусочек канализационной трубы, тоо.... ;)

[pantera83]

Мучача, понятно))) Как все сложно в этом мире)))

_________________
Как обычно - все клубнично! 🍓🍓🍓

[Helena]

Muchacha писал(а):

Helena писал(а): Что касается стояков ГВ и ХВ, а так же канализации, то здесь дело серьёзнее. Всегда записываю номер моей заявки на диспетчерской, ежели вызываю слесаря по данным вопросам. А потом- время, имя слесаря и дату. Вот здесь всё надо записывать и фиксировать, это точно. И что вы потом с этими подробностями делать будете?

Тема эта уже, честно говоря, надоела.
То, что Вам не понятно, понятно всем тем, кто отвечает за свою квартиру.
Если стояк протёк и затопил квартиры, да не одну- отвечает УпрКомпания.
Если Вы вызвали слесаря по поводу подкапывающего стояка, то он это исправляет бесплатно. Но, если он плохо исправил и стояк опять потёк, да ещё подмочил нижний этаж, то вот тут и понадобится информация о том, когда, кого Вы вызывали, и кем и во сколько были проведены работы. Номер Вашей заявки и есть Ваша охранная грамота для таких ситуаций, не дай Боже.
Всё, ответы закончены.

_________________
Поделись улыбкою своей, и тебе не раз её припомнят )))