Очерки и зарисовки
О нашем районе и не только
Читаем, комментируем, добавляем
Теплый Стан на фото
Альбомы и фотогалереи
Смотрим, критикуем, добавляем!
Видеоархив
Наш канал на YouTube
Подпишитесь на наш канал
Теплый Стан. Главная страница Теплый Стан
FAQ и Правила • Поиск • Регистрация • Вход

Новые темы • Обновленные темы • Популярные темы • Последние опросы
Статистика форума • Рубрикатор форума • Справочник • Календарь • На главную

Кинотеатр "Аврора". Реконструкция
На первое сообщение темы    На последнее сообщение темы На страницу Пред.  1, 2, 3 ... , 65, 66, 67  След.
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Теплый Стан -> Наш район - Теплый Стан
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
VAG
Активист форума

Откуда: 6 м/р Теплого стана
Появился: 04.07.2020
Сообщения: 186

Сообщение Добавлено: 14-09-2021, 12:52        Ответить с цитированием  

На запросы, в переписке очень много расплывчатых ответов и отмазок. В Москве есть особенность, земля не продается, а сдается в долгосрочную аренду, воздействия есть, но их не много. Никто не хочет получить памятник объекту незавершенного строительства, потом придется искать средства на завершение строительства или снос объекта. Тем более, что сейчас красота на 1 месте.
А так, возвращаясь к кинотеатру, не идёт у них дело, не правильно просчитали бизнес модель финансирования. Не удивлюсь, кинотеатры которые ещё не снесены, поменяют ПЗЗ и ГПЗУ и построят совсем другое.


       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Ирина
Модератор форума



Откуда: ЮЗАО
Появился: 14.01.2009
Сообщения: 46525

Сообщение Добавлено: 14-09-2021, 13:45        Ответить с цитированием  

VAG писал(а):
А так, возвращаясь к кинотеатру, не идёт у них дело, не правильно просчитали бизнес модель финансирования.

Не могу согласиться.
все у них идет.
Просто одновременно несколько проектов строить и запускать, хлопотно.
И нужды нет.
Зачем им форсировать что-то? особенно, в месте такой конкуренции?
Все у них по плану идет.
Аврора их, изначально, интересовала в последнюю очередь.
На сколько помню, в первых списках кинотеатров на продажу её и не было. Но смогли, в нагрузку, судя по всему, спихнуть.
В данном случае, объект не будет заброшен, уж точно. Просто, сделан в последнюю очередь.


       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
VAG
Активист форума

Откуда: 6 м/р Теплого стана
Появился: 04.07.2020
Сообщения: 186

Сообщение Добавлено: 14-09-2021, 15:32        Ответить с цитированием  

Ирина писал(а):
VAG писал(а):
А так, возвращаясь к кинотеатру, не идёт у них дело, не правильно просчитали бизнес модель финансирования.

Не могу согласиться.
все у них идет.
Просто одновременно несколько проектов строить и запускать, хлопотно.
И нужды нет.
Зачем им форсировать что-то? особенно, в месте такой конкуренции?
Все у них по плану идет.
Аврора их, изначально, интересовала в последнюю очередь.
На сколько помню, в первых списках кинотеатров на продажу её и не было. Но смогли, в нагрузку, судя по всему, спихнуть.
В данном случае, объект не будет заброшен, уж точно. Просто, сделан в последнюю очередь.

Содержание строительной площадки плюс ещё есть расходы не совсем дешёвое удовольствие. Нормативный срок строительства такого здания примерно 13-16 месяцев, меньше норматива строить дорого, долго строить тоже дорого. Посмотрим что зимой будет на площадке. Многие строят по несколько проектов или даже десятков проектов и все получается: строить и сдавать. И ещё работы практически не ведутся, если работы не производятся 6 месяцев и более, то объект необходимо консервировать, Мосгосстройнадзор должен уже направить предостережение.




Последний раз редактировалось: VAG (14-09-2021, 15:36), всего редактировалось 1 раз
       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Ирина
Модератор форума



Откуда: ЮЗАО
Появился: 14.01.2009
Сообщения: 46525

Сообщение Добавлено: 14-09-2021, 15:35        Ответить с цитированием  

И у этих все получается.
Согласно их плану, целям и задачам.
на мой субъективный взгляд.


       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
VAG
Активист форума

Откуда: 6 м/р Теплого стана
Появился: 04.07.2020
Сообщения: 186

Сообщение Добавлено: 14-09-2021, 15:39        Ответить с цитированием  

Ирина писал(а):
И у этих все получается.
Согласно их плану, целям и задачам.
на мой субъективный взгляд.

с арендаторами у них не все в порядке.


       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Ирина
Модератор форума



Откуда: ЮЗАО
Появился: 14.01.2009
Сообщения: 46525

Сообщение Добавлено: 14-09-2021, 15:52        Ответить с цитированием  

Как у всех.


       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Lexa
Старейшина форума



Откуда: Теплый Стан
Появился: 14.07.2008
Сообщения: 12492

Сообщение Добавлено: 14-09-2021, 20:13        Ответить с цитированием  

VAG писал(а):
И ещё работы практически не ведутся

Ведутся. Внутренние перегородки возводятся. Подключение к коммунальным сетям продолжается. Правда медленными темпами.
Насчет, что "все по плану" - тоже не согласен. По плану у них окончание строительства - 3-й квартал 2021 года. Так что план они поменяли.


       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
VAG
Активист форума

Откуда: 6 м/р Теплого стана
Появился: 04.07.2020
Сообщения: 186

Сообщение Добавлено: 14-09-2021, 21:07        Ответить с цитированием  

Lexa писал(а):
VAG писал(а):
И ещё работы практически не ведутся

Ведутся. Внутренние перегородки возводятся. Подключение к коммунальным сетям продолжается. Правда медленными темпами.
Насчет, что "все по плану" - тоже не согласен. По плану у них окончание строительства - 3-й квартал 2021 года. Так что план они поменяли.

эти перегородки выполнили в июне-июле, а 3 квартал заканчивается через 15 дней. Сети сейчас подключили, потому что ТУ заканчивается, а заново проходить 7 кругов ада не захотели, проще было денег найти и выполнить подключение к сетям.


       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Lexa
Старейшина форума



Откуда: Теплый Стан
Появился: 14.07.2008
Сообщения: 12492

Сообщение Добавлено: 14-09-2021, 22:07        Ответить с цитированием  

VAG писал(а):
эти перегородки выполнили в июне-июле, а 3 квартал заканчивается через 15 дней. Сети сейчас подключили, потому что ТУ заканчивается, а заново проходить 7 кругов ада не захотели, проще было денег найти и выполнить подключение к сетям.

1. За Авророй у леса Мосводоканал все огородил и что-то копает.
2. Вчера краном разгружали наверх какие-то мешки.
3. Перегородки все лето возводили.

Ну и строителей каждый день привозят-увозят. Немного их, но они есть. Штук 10-15.


       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
VAG
Активист форума

Откуда: 6 м/р Теплого стана
Появился: 04.07.2020
Сообщения: 186

Сообщение Добавлено: 14-09-2021, 23:47        Ответить с цитированием  

Lexa писал(а):
VAG писал(а):
эти перегородки выполнили в июне-июле, а 3 квартал заканчивается через 15 дней. Сети сейчас подключили, потому что ТУ заканчивается, а заново проходить 7 кругов ада не захотели, проще было денег найти и выполнить подключение к сетям.

1. За Авророй у леса Мосводоканал все огородил и что-то копает.
2. Вчера краном разгружали наверх какие-то мешки.
3. Перегородки все лето возводили.

Ну и строителей каждый день привозят-увозят. Немного их, но они есть. Штук 10-15.

я несколько раз в неделю еду на работу через метро теплый стан (летом каждый день) и прохожу рядом с этой стройкой, половина 9 утра, а на стройке тишина. Вечером после 6 вижу автобус для рабочих, но это все пыль в глаза. Человек 10-15 рабочих гораздо больше могли за 3 месяца сделать, чем выполнено по факту, сети не в расчет. Было бы желание, как монолит закончился, можно до нового года все здание построить, перед новым годом получить ЗОС, в начале следующего года РнВ и весной открыть двери для посетителей, а так это будет в лучшем случае в 23 году не раньше.


       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Ирина
Модератор форума



Откуда: ЮЗАО
Появился: 14.01.2009
Сообщения: 46525

Сообщение Добавлено: 15-09-2021, 00:22        Ответить с цитированием  

VAG писал(а):
Было бы желание, как монолит закончился, можно до нового года все здание построить, перед новым годом получить ЗОС, в начале следующего года РнВ и весной открыть двери для посетителей, а так это будет в лучшем случае в 23 году не раньше.

Официальный сайт компании, на данный момент, говорит о III квартале 2022 года.


       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
VAG
Активист форума

Откуда: 6 м/р Теплого стана
Появился: 04.07.2020
Сообщения: 186

Сообщение Добавлено: 15-09-2021, 07:17        Ответить с цитированием  

Ирина писал(а):
Официальный сайт компании, на данный момент, говорит о III квартале 2022 года.

ещё перенесут срок сдачи!


       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Ирина
Модератор форума



Откуда: ЮЗАО
Появился: 14.01.2009
Сообщения: 46525

Сообщение Добавлено: 15-09-2021, 11:30    +1    Ответить с цитированием  

Меня это даже радует.
Так спокойнее.
После открытие сложнее станет с подъездами/подходами и парковкой автомобилей.


       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
VAG
Активист форума

Откуда: 6 м/р Теплого стана
Появился: 04.07.2020
Сообщения: 186

Сообщение Добавлено: 15-09-2021, 13:54    +1    Ответить с цитированием  

Ирина писал(а):
Меня это даже радует.
Так спокойнее.
После открытие сложнее станет с подъездами/подходами и парковкой автомобилей.

для меня пусть освободят проезжую часть, забор повыше и пусть строят десятилетиями.


       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Lexa
Старейшина форума



Откуда: Теплый Стан
Появился: 14.07.2008
Сообщения: 12492

Сообщение Добавлено: 16-09-2021, 19:29        Ответить с цитированием  

Предыдущую Аврору тоже долго строили. Долго там весь проезд был закрыт И лазили где-то обходными путями.


       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Теплый Стан -> Наш район - Теплый Стан Часовой пояс: GMT + 3
Страница 66 из 67 На страницу Пред.  1, 2, 3 ... , 65, 66, 67  След.


Перейти:  
Вы можете начинать темы
Вы можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах


Главная    Справочник    Календарь    Форум    Фотографии    Новости    Блог    Статьи    Объявления    Вакансии    Гостевая    Карта сайта    Реклама





           

Copyright: Antah (C), 2006-2019

Теплый Стан. Обратная связь