Оглянись вокруг!
Cправочник района Теплый Стан
Помогите нам стать лучшими!
Видеоархив
Наш канал на YouTube
Подпишитесь на наш канал
Вакансии
по Теплому Стану и по соседству
Обновление списка каждый час!
Теплый Стан. Главная страница Теплый Стан
FAQ и Правила • Поиск • Регистрация • Вход

Новые темы • Обновленные темы • Популярные темы • Последние опросы
Статистика форума • Рубрикатор форума • Справочник • Календарь • На главную

Между ТСЖ и ЖКХ
На первое сообщение темы    На последнее сообщение темы На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5  След.
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Теплый Стан -> Жилищно-коммунальный фронт
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Helena
Шучу я. Шучу



Откуда: Тёплый Стан
Появился: 25.11.2012
Сообщения: 13586

Сообщение Добавлено: 21-04-2016, 11:46        Ответить с цитированием  

Согласна. Но как определены формы контроля со стороны собственников в ЖК. Только на уровне рекомендаций. Нарушение этих рекомендаций не ведёт к, например, административной ответственности со стороны управленца. Это актуально не только для этой темы. И, тем не менее, если бы была "воля", этот вопрос прорабатывался бы. А на этом поле пока полное болото и тишина. Иначе, даже под "Жилищником" будучи, каждый собственник имел бы договор на руках. Именно отсутствие контроля как такового, отсутствие его проработки, меня и настораживает. Без контроля мы ВСЕГДА будем иметь в управленцах хитро. опых. Не сразу, а в процессе. Соблазн есть всегда. Противовеса нет. А что такое КОАП и УК- это противовес соблазнам. Smile
_________________
Поделись улыбкою своей, и тебе не раз её припомнят )))

       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
koriolis
Старейшина форума



Откуда: Ясенево
Появился: 26.02.2010
Сообщения: 2131

Сообщение Добавлено: 21-04-2016, 12:05        Ответить с цитированием  

В жилищных объединениях для контроля существует ревизионная комиссия, которая проверяет всю финансовую деятельность и отчитывается перед собранием.

       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Helena
Шучу я. Шучу



Откуда: Тёплый Стан
Появился: 25.11.2012
Сообщения: 13586

Сообщение Добавлено: 21-04-2016, 12:09        Ответить с цитированием  

Ох, вот только про это не надо. Это- ирония. В большинстве случаев не работает. Причины? Комплексные.
_________________
Поделись улыбкою своей, и тебе не раз её припомнят )))

       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
koriolis
Старейшина форума



Откуда: Ясенево
Появился: 26.02.2010
Сообщения: 2131

Сообщение Добавлено: 21-04-2016, 18:07        Ответить с цитированием  

Не работает, потому что не хотят работать. Там где есть инициативные люди - работает.
А статью в УК за подделку протокола уже ввели.

       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Helena
Шучу я. Шучу



Откуда: Тёплый Стан
Появился: 25.11.2012
Сообщения: 13586

Сообщение Добавлено: 21-04-2016, 19:27        Ответить с цитированием  

Не отсутствие инициативных людей имела ввиду. Вы всерьёз не задумывались над тем, что на ревизионную комиссию тоже можно воздействовать? И даже очень продуктивно.... Тогда у вас всё впереди.... Хотя, Вы и есть председатель ТСЖ? Тогда к Вам это может и не относиться, если Вы не в зоне "соблазна". Smile В этом случае Вашим соседям с Вами повезло. Smile Удачи. Smile
_________________
Поделись улыбкою своей, и тебе не раз её припомнят )))

       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Ватсон
Старейшина форума

Откуда: Тёплый Стан, 6 м/р с 1975г. и поныне
Появился: 09.06.2014
Сообщения: 2479

Сообщение Добавлено: 21-04-2016, 20:06     -1   Ответить с цитированием  

koriolis писал(а):
А статью в УК за подделку протокола уже ввели.

Покажите хоть одного председателя или иного члена руководства УК, пошедшего по ней. Чистая фикция. Равно как и все эти ревизионные и прочие комиссии.

Те, кто на зоне, пошли за уголовщину, собственно, из-за чего подделка протоколов и происходит.

Я всегда был против всех этих ТСЖ, ТСН, ЖСК, Советов домов и т. п. именно из-за невозможности контролировать их руководство, а точнее, контролировать поборы, которые на это руководство идут. Мне также пофиг все эти цветочки и ковры в ТСЖ-ных подъездах, консьержи и прочее, за что без толку надо платить. Я против любого контроля за жильцами, а консьержи, охранники и пр. это тоже контроль, за который ты еще и платить должен. Мне в таких домах очень плохо чувствуется - как в золотой клетке находишься, не говоря уже об элитках с их охранниками на каждом шагу.

У нас в доме, к счастью, нет ТСЖ, хотя попытки делались (не только ГУ ИС-ом, но и отдельными жильцами, даже особо не скрывающими, зачем им нужен ТСЖ).

А, извините, всякая ср@нь и отсутствие порядка в подъездах никак не зависит от наличия ТСЖ или консьержа, а от контингента жильцов. Равно и с капремонтом ТСЖ никак не поможет.

       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
koriolis
Старейшина форума



Откуда: Ясенево
Появился: 26.02.2010
Сообщения: 2131

Сообщение Добавлено: 21-04-2016, 22:28        Ответить с цитированием  

Вы несёте бред. Просто пройти десяток домов ТСЖ - ЖСК и десяток домов бесхозных. Сразу станет ясно, где лучше.
Про капремонт вообще смешно.



Последний раз редактировалось: koriolis (21-04-2016, 22:43), всего редактировалось 1 раз
       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Helena
Шучу я. Шучу



Откуда: Тёплый Стан
Появился: 25.11.2012
Сообщения: 13586

Сообщение Добавлено: 21-04-2016, 22:39        Ответить с цитированием  

А это кому что надо. Мне вот тоже важна чистота и безопасность. А кому-то возможно запах мочи в подъезде по душе. И хлопающая входная дверь на одной петле- ностальгия по девяностым. Fool
_________________
Поделись улыбкою своей, и тебе не раз её припомнят )))

       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Ватсон
Старейшина форума

Откуда: Тёплый Стан, 6 м/р с 1975г. и поныне
Появился: 09.06.2014
Сообщения: 2479

Сообщение Добавлено: 21-04-2016, 22:51        Ответить с цитированием  

Helena писал(а):
А это кому что надо. Мне вот тоже важна чистота и безопасность. А кому-то возможно запах мочи в подъезде по душе. И хлопающая входная дверь на одной петле- ностальгия по девяностым. Fool

Вот у нас в подъезде чистота. Никаких хлопающих дверей и разбитых окон на лестнице (хотя бывают, но тут же заделываются). Никакой мочи в подъезде тоже (хотя давно когда-то бомжи были). Подъезд закрыт (домофон).

При том никаких ТСЖ, консьержей и лишних платежей.

Консьерж!= безопасность, кстати. Как он проследит за тем, что творится на этажах? Или разрисовывать малолеткам лифты? Лифтера будете нанимать, чтобы ездил с ними?
Это не безопасность, а создание ее видимости для галочки.

Люди, поймите, пока мы сами не будем скотами в плане общественных мест, все будет чисто. Все зависит от контингента самих жильцов. Если у вас в подъезде алконавты толпами живут (не приходят извне, этих еще консьерж может шугануть, если не побоится), ничего не поможет. Кто помешает им тусоваться, к примеру, на лестнице на N этаже? Или тусоваться там же малолеткам? Там никто не ходит.

       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Helena
Шучу я. Шучу



Откуда: Тёплый Стан
Появился: 25.11.2012
Сообщения: 13586

Сообщение Добавлено: 21-04-2016, 23:13    +1    Ответить с цитированием  

Дык всё правильно глаголите.
И таки да, алконавты ещё не перевелись. Хоть и меньше. Но приезжают, снимают. И тоже не совсем что бы голубых кровей. Всяко ожидаешь. Там, где камеры, по факту безопасность повышается. И консъерж не нужен. В лифте тоже камеру. Однако это всё с согласия собственников. А потому и необходимо некое объединение собственников. Конечно, не только поэтому. Дом- это своего рода корабль. Жильцы- собственники и пассажиры на нём. Раздрай и несогласие могут потопить весь корабль. Smile Пока наше общество не доросло до этого понимания. Потому и среди руководителей домов хорошие, толковые, образованные, да ещё и порядочные- редкость. Sad
_________________
Поделись улыбкою своей, и тебе не раз её припомнят )))

       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Ирина
Модератор форума



Откуда: ЮЗАО
Появился: 14.01.2009
Сообщения: 43168

Сообщение Добавлено: 29-09-2016, 12:56        Ответить с цитированием  

Два добровольных объединения российских предпринимателей, Торгово-промышленная палата (ТПП) и общественная организация «Деловая Россия», придумали способ борьбы с нечестными управляющими компаниями (УК). Бизнесмены предложили ввести посредника между УК и жителями многоквартирных домов. Такой посредник, которого можно назвать доверительным управляющим, смог бы контролировать добросовестность и своевременность выполнения всех услуг от имени жильцов. Доверительные управляющие намерены установить тарифы для жильцов за собственные услуги, следует из публикации. Владельцам квартир придется платить новым посредникам за содержание и эксплуатацию дома)) Подробнее на РБК: http://realty.rbc.ru/.....

       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Antah
Старейшина форума



Откуда: Теплый Стан
Появился: 06.12.2006
Сообщения: 53688

Сообщение Добавлено: 29-09-2016, 14:05        Ответить с цитированием  

Ирина писал(а):
Владельцам квартир придется платить новым посредникам

Shocked

Ирина писал(а):
Деловая Россия

Лучше и не скажешь.
Image016

       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail Посетить сайт автора ICQ Number
koriolis
Старейшина форума



Откуда: Ясенево
Появился: 26.02.2010
Сообщения: 2131

Сообщение Добавлено: 28-12-2016, 14:07    +2    Ответить с цитированием  

Ролик администратора форума http://forum.burmistr.ru - лучшего форума по ЖКХ



       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Helena
Шучу я. Шучу



Откуда: Тёплый Стан
Появился: 25.11.2012
Сообщения: 13586

Сообщение Добавлено: 28-12-2016, 16:09        Ответить с цитированием  

Великолепный очень толковый ролик. Спасибо. Начиная с 10 минуты про "писательские дома" очень точно всё объяснено.

К слову. Вот узнала от человека, который работает в системе ЖКХ о том, что Мосводоканал в этом году ввёл ограничения на эти плавилки снега, т к на обслуживание оных денег у Мосводоканала в этом году не очень и хватает. Поэтому принимаются машины в первую очередь после вывоза собранного снега вдоль дорог и магистралей. И сейчас по этой причине не редкость, когда УК создают большие горы собранного и невывезенного снега. Живём в таком снежном (иногда, чего уж) регионе. Unknown
_________________
Поделись улыбкою своей, и тебе не раз её припомнят )))

       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Helena
Шучу я. Шучу



Откуда: Тёплый Стан
Появился: 25.11.2012
Сообщения: 13586

Сообщение Добавлено: 28-12-2016, 16:13        Ответить с цитированием  

Ирина писал(а):
Два добровольных объединения российских предпринимателей, Торгово-промышленная палата (ТПП) и общественная организация «Деловая Россия», придумали способ борьбы с нечестными управляющими компаниями (УК). Бизнесмены предложили ввести посредника между УК и жителями многоквартирных домов. Такой посредник, которого можно назвать доверительным управляющим, смог бы контролировать добросовестность и своевременность выполнения всех услуг от имени жильцов. Доверительные управляющие намерены установить тарифы для жильцов за собственные услуги, следует из публикации. Владельцам квартир придется платить новым посредникам за содержание и эксплуатацию дома)) Подробнее на РБК: http://realty.rbc.ru/.....

Позволила себе сделать копипаст из Вами представленной ссылки. Собственно, на мой взгляд, с этим не поспоришь.:

В настоящий момент контроль за работой управляющих компаний осуществляют государственные жилищные инспекции и отраслевые комитеты различных общественных объединений, однако такой механизм оказался неэффективным, заявил изданию заместитель председателя комитета ТПП по предпринимательству в сфере ЖКХ Сергей Креков. «Управляющие организации одновременно являются и заказчиками, и исполнителями, — цитирует Крекова «Коммерсантъ». — Результат — отсутствие подписанных ежемесячных актов выполненных работ и ежегодных отчетов управляющих организаций, которые включают согласование перечня работ и обоснование тарифа на содержание и эксплуатацию в случае его изменения».

Подробнее на РБК:
http://realty.rbc.ru/.....
_________________
Поделись улыбкою своей, и тебе не раз её припомнят )))

       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Теплый Стан -> Жилищно-коммунальный фронт Часовой пояс: GMT + 3
Страница 4 из 5 На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5  След.


Перейти:  
Вы можете начинать темы
Вы можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах


Главная    Справочник    Календарь    Форум    Фотографии    Новости    Блог    Статьи    Объявления    Вакансии    Гостевая    Карта сайта    Реклама





           

Copyright: Antah (C), 2006-2017

Теплый Стан. Обратная связь