Вопросы и ответы
Никогда не поздно перечитать
Мудрость, накопленная годами
Адреса и телефоны
Cправочник района Теплый Стан
Сделано с душой. Сделано для себя
Вакансии
по Теплому Стану и по соседству
Обновление списка каждый час!
Теплый Стан. Главная страница Теплый Стан
FAQ и Правила • Поиск • Регистрация • Вход

Новые темы • Обновленные темы • Популярные темы • Последние опросы
Статистика форума • Рубрикатор форума • Справочник • Календарь • На главную

Капитальный ремонт МКД
На первое сообщение темы    На последнее сообщение темы На страницу Пред.  1, 2, 3 ... 23, 24, 25, 26, 27  След.
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Теплый Стан -> Жилищно-коммунальный фронт
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
AnnnA
Тихий Цапель



Откуда: Тёплый Стан, 8а-6-8а-4 мкр
Появился: 15.07.2011
Сообщения: 5672

Сообщение Добавлено: 20-01-2022, 00:49    +1    Ответить с цитированием  

Ватсон писал(а):
pantera83 писал(а):
У нас дом 77-го года, но на первой линии у строящейся станции метро. Думаю это тоже роль сыграло... Есть дома и постарше и пострашнее, так сказать)))

Бесспорно. По крайней мере, ремонт фасадов делается в первую очередь у домов, которые видно с улицы хотя бы издалека. Достаточно взглянуть на 12-этажки 4-го м/р и на отдельные дома 6-го. 9-этажки 6-го с улицы не видны. Близость метро никак не влияет, влияет то, что по улице ездят чиновники из управы.

У нас дом 74-го года, и в глубине м/р... когда смотрели, ремонты не ранее 2032-33...

У нас 72-го и ремонт (кроме замены лифтов в случае непригодности, обалденно) в 33-35... Есть у меня подозрение, что к тому времени вообще вся эта программа капремонтов сдуется. Либо что-нибудь переформатируется таким образом, что ремонтироваться придётся за свой счёт. Лиса так ловко начала делить деньги, что у кота оказалась одна монета, у неё – три.

_________________
Ты не в Чикаго, моя дорогая! (с)

       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
pantera83
Модератор форума



Откуда: Теплый Стан, дом 4
Появился: 24.12.2008
Сообщения: 35042

Сообщение Добавлено: 20-01-2022, 11:25        Ответить с цитированием  

koriolis писал(а):
pantera83 писал(а):
Кориолис, а при инициировании осс первичном мы должны уведомлять всех собственников заказными письмами или только тех, с кем не можем связаться? И дадут ли нам по запросу инициатора реестр в ук (у нас жилищник)? Вроде вы в теме Image009

Про уведомления узнавал специально у юристов как-то. Да, их позиция была такая, как у вас: кому смогли, вручили под роспись, остальным отправили заказными с описью вложения.

Сразу рекомендую добавить вопрос на голосование, чтобы при проведении последующих ОСС уведомлять, размещая информацию на досках в подъездах или через почтовые ящики. Чтобы в последующем не приходилось отправлять заказные письма (рублей 250 каждое).

Дадут ли реестр - не знаю. По идее они кровно в этом заинтересованы, поэтому может и дадут. Я не понимаю, почему не сам Жулищник проводит это собрание. Они УК, они и должны проводить.

В Ясеневе год назад такие собрания провели, используя Фиктивного Гражданина. Жильцы только голосовали. Сами не организовывали ОСС.

Узнала, УК обязана дать реестр по запросу инициатора в течение пяти дней. Ст. 45 ЖК РФ. Другое дело актуальность...но по идее, они формируют епд, должна быть инфа свежая по собственникам. Хотя хз как они ее ведут.
Насчет осс. Нас попросили создать инициативную группу. На словах. Shocked типа выберете да и все. Но в этом случае наша группа жителей не будет иметь юр силы. А вот когда мы проведем осс, голосование, будет решение собственников - это другая песня. И в приемке участвовать, и с проектом ознакомиться и подписи ставить можем только мы. И все контролировать. Поэтому хотим официально провести, через протокол и голосование. Ну и можно сразу за виды работ голосовать...
Спасибо, ну да...будем заказными а что делать...надеюсь большинство сможем оповестить без писем Smile

_________________
О нас думают плохо лишь те, кто хуже нас, а те, кто лучше нас - им просто не до нас. Омар Хайям

       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
pantera83
Модератор форума



Откуда: Теплый Стан, дом 4
Появился: 24.12.2008
Сообщения: 35042

Сообщение Добавлено: 20-01-2022, 11:29        Ответить с цитированием  

March писал(а):
Ватсон писал(а):
pantera83 писал(а):
У нас дом 77-го года, но на первой линии у строящейся станции метро. Думаю это тоже роль сыграло... Есть дома и постарше и пострашнее, так сказать)))

Бесспорно. По крайней мере, ремонт фасадов делается в первую очередь у домов, которые видно с улицы хотя бы издалека. Достаточно взглянуть на 12-этажки 4-го м/р и на отдельные дома 6-го. 9-этажки 6-го с улицы не видны. Близость метро никак не влияет, влияет то, что по улице ездят чиновники из управы.

У нас дом 74-го года, и в глубине м/р... когда смотрели, ремонты не ранее 2032-33...

Фасады фасадами, но им же предложили выбрать весь перечень работ из списка.
А это совсем другое дело!!!

Это во всех домах по досрочной программе капремонта. Те даты, которые стоят - не берутся в рассчет. Преддагают сделать все работы из перечня ну или на выбор жителей, какие хотим. Не только в наших домах, это во всех так, если дом попал под досрочку. Знаю точно, тк общаюсь сейчас с теми, кто либо в процессе капремонта либо как и мы в начале пути. Предлагают все работы всем, блат не при чем. Пофиг что стоит 30-40-е годы на сайте фкр.
Думаю, они спешат бабло освоить, вот и хотят по максимуму кубышку раздербанить Shocked

_________________
О нас думают плохо лишь те, кто хуже нас, а те, кто лучше нас - им просто не до нас. Омар Хайям

       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
pantera83
Модератор форума



Откуда: Теплый Стан, дом 4
Появился: 24.12.2008
Сообщения: 35042

Сообщение Добавлено: 20-01-2022, 11:32        Ответить с цитированием  

Ватсон писал(а):
У них может быть ТСЖ.

И это совсем не значит, что в 2023 им что-то сделают помимо запланированного, просто "раньше"... а это понятие очень растяжимое. Не в 30-м, а к примеру, в 28-м, и т.д.

К тому же, лично мне ремонт это плохо. Ибо в одной комнате натяжной потолок, а начнут стояки отопления менять - все разворотят, да и плитки пластиковые на потолке в других комнатах/кухне пострадают. Стояки в шахте слабые, их надо менять в первую очередь, а все не пойми как. По самой квартире давно разводка труб заменена, лет 8 назад, когда новую стиралку купили. Проводку поквартирную менять надо, а как? это же фактически перекладывать в коробах поверх стен... В стояках кабели перетягивали лет 15 назад.

Многие в доме ремонт сделали...

И очень большое опасение, что наемные работяги разворотят и свалят, потому как не заплатили/мало. Так и останемся с дырами в потолке и полу...

Не так. Во первых у нас не тсж. Во вторых - ремонт по видам работ которые выберем будет именно в 2023 (хоть пр всем видам раьот), под это дело (наше решение собственников) запрашивается бюджет из фкр и начинается подготовка ПСД. Проект готовится под капремонт 2023 года а не под 30-е и не под 28 год.

_________________
О нас думают плохо лишь те, кто хуже нас, а те, кто лучше нас - им просто не до нас. Омар Хайям

       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
pantera83
Модератор форума



Откуда: Теплый Стан, дом 4
Появился: 24.12.2008
Сообщения: 35042

Сообщение Добавлено: 20-01-2022, 11:34        Ответить с цитированием  

AnnnA писал(а):
Ватсон писал(а):
pantera83 писал(а):
У нас дом 77-го года, но на первой линии у строящейся станции метро. Думаю это тоже роль сыграло... Есть дома и постарше и пострашнее, так сказать)))

Бесспорно. По крайней мере, ремонт фасадов делается в первую очередь у домов, которые видно с улицы хотя бы издалека. Достаточно взглянуть на 12-этажки 4-го м/р и на отдельные дома 6-го. 9-этажки 6-го с улицы не видны. Близость метро никак не влияет, влияет то, что по улице ездят чиновники из управы.

У нас дом 74-го года, и в глубине м/р... когда смотрели, ремонты не ранее 2032-33...

У нас 72-го и ремонт (кроме замены лифтов в случае непригодности, обалденно) в 33-35... Есть у меня подозрение, что к тому времени вообще вся эта программа капремонтов сдуется. Либо что-нибудь переформатируется таким образом, что ремонтироваться придётся за свой счёт. Лиса так ловко начала делить деньги, что у кота оказалась одна монета, у неё – три.

Погодь, мож в следующий год и твой домик попадет....

_________________
О нас думают плохо лишь те, кто хуже нас, а те, кто лучше нас - им просто не до нас. Омар Хайям

       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
koriolis
Старейшина форума



Откуда: Ясенево
Появился: 26.02.2010
Сообщения: 2719

Сообщение Добавлено: 20-01-2022, 12:08        Ответить с цитированием  

pantera83 писал(а):
Спасибо, ну да...будем заказными а что делать...надеюсь большинство сможем оповестить без писем Smile

Про очно-заочное всё знаете? Как бланки делать и т.д? Могу пример бланков для голосования и протокола по капремонту прислать.
Предельную стоимость работ вам не сказали? По ЖК ОСС должно утверждать предельную стоимость работ.


       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
March
Старейшина форума



Появился: 01.11.2013
Сообщения: 6475

Сообщение Добавлено: 20-01-2022, 12:41        Ответить с цитированием  

pantera83 писал(а):
Предлагают все работы всем, блат не при чем.

Блат при том, чтобы попасть на досрочку.
Да и в том, что предлагают все работы всем, у кого меняют фасад, я совершенно не уверен.
Фасадов явно больше покрашено, чем капитально отремонтировано домов.
Да, может быть это из-за того, что не все озабочиваются/соглашаются на полный капремонт, а может, и далеко не всем предлагают.

_________________
День Zа днем, то теряя, то путая след
Я иду V этот город, которого нет.


       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
pantera83
Модератор форума



Откуда: Теплый Стан, дом 4
Появился: 24.12.2008
Сообщения: 35042

Сообщение Добавлено: 20-01-2022, 12:59        Ответить с цитированием  

koriolis писал(а):
pantera83 писал(а):
Спасибо, ну да...будем заказными а что делать...надеюсь большинство сможем оповестить без писем Smile

Про очно-заочное всё знаете? Как бланки делать и т.д? Могу пример бланков для голосования и протокола по капремонту прислать.
Предельную стоимость работ вам не сказали? По ЖК ОСС должно утверждать предельную стоимость работ.

Да нашла вроде, спасибо! Изучаю....нам кстати пример бланков для голосования показали на первом типа "собрании" (жилищник провел ознакомительное, в подьезде и без протокола). Есть фото.
Предельную стоимость работ нам не озвучили. Сказали сначала голосование а потом уже исходя из этого все суммы.

_________________
О нас думают плохо лишь те, кто хуже нас, а те, кто лучше нас - им просто не до нас. Омар Хайям

       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
pantera83
Модератор форума



Откуда: Теплый Стан, дом 4
Появился: 24.12.2008
Сообщения: 35042

Сообщение Добавлено: 20-01-2022, 13:05        Ответить с цитированием  

March писал(а):
pantera83 писал(а):
Предлагают все работы всем, блат не при чем.

Блат при том, чтобы попасть на досрочку.
Да и в том, что предлагают все работы всем, у кого меняют фасад, я совершенно не уверен.
Фасадов явно больше покрашено, чем капитально отремонтировано домов.
Да, может быть это из-за того, что не все озабочиваются/соглашаются на полный капремонт, а может, и далеко не всем предлагают.

По теплаку? Так программа досрочного капремонта всего год проходит. И да, всем предлагают выбрать виды проводимых работ. Я со многими инициативными группами на связи, знаю точно о чем говорю.
А фасады какие покрашены? Есть дома с тсж, их много, они могут сами замутить и ремонт входной группы и покраску фасада и что угодно.

_________________
О нас думают плохо лишь те, кто хуже нас, а те, кто лучше нас - им просто не до нас. Омар Хайям

       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
March
Старейшина форума



Появился: 01.11.2013
Сообщения: 6475

Сообщение Добавлено: 20-01-2022, 14:25        Ответить с цитированием  

pantera83 писал(а):
Так программа досрочного капремонта всего год проходит.

А вот оно что.
Это ЖКХ-мафия совсем недавно придумала.
Тогда да, вполне может быть.
Кому повезло - первым лучшие куски.

pantera83 писал(а):
Есть дома с тсж, их много, они могут сами замутить и ремонт
входной группы и покраску фасада и что угодно.

Если под тсж понимается, что у них свой счет для капремонта.
То там как раз можно только на ту сумму ориентироваться, которую сами собрали.
Это точно.
А вот когда оплата за всё из общего котла, это на самом деле похоже на пирамиду получается.

_________________
День Zа днем, то теряя, то путая след
Я иду V этот город, которого нет.


       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
ocenschik
Активист форума

Откуда: Ул. Генерала Тюленева, д. 7
Появился: 29.11.2012
Сообщения: 114

Сообщение Добавлено: 1-02-2022, 22:21        Ответить с цитированием  

Добрый вечер!

Прошу написать того, кто уже проходил начальные процедуры по подготовке к кап. ремонту. Интересует: последовательность действий (этапы), примеры форм документов для каждого этапа.

Спасибо!


       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
pantera83
Модератор форума



Откуда: Теплый Стан, дом 4
Появился: 24.12.2008
Сообщения: 35042

Сообщение Добавлено: 2-02-2022, 09:54        Ответить с цитированием  

ocenschik писал(а):
Добрый вечер!

Прошу написать того, кто уже проходил начальные процедуры по подготовке к кап. ремонту. Интересует: последовательность действий (этапы), примеры форм документов для каждого этапа.
Спасибо!

Мы сейчас на этой стадии, начальной. Первично - собрать по всем правилам ОСС (читайте ст 45 ЖК РФ, там все описано подробно). Главное это соблюдение всех процедур, чтобы на начальном этапе выбрать официально через собрание инициативную группу, которая юридически сможет принимать решения от имени жильцов, влиять на этапах начиная с ПСД и до приемки видов работ, иметь право подписи. Если все официально оформить правильно, то это уже отлично будет.
Обязательно запросите реестр в жилищнике (если они ваша УК), оповестите всех собственников с подписью, тем, кто не живет в доме но является собственник пошлите заказные письма (главное корешки возьмите, жто доказательстао об оповещении), правильно оформите информационный плакат (дата, время, место, повестка, адрес где можно ознакомиться с результатами осс).
У вас какой дом? Мы дом 4 по ТС))

_________________
О нас думают плохо лишь те, кто хуже нас, а те, кто лучше нас - им просто не до нас. Омар Хайям

       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
pantera83
Модератор форума



Откуда: Теплый Стан, дом 4
Появился: 24.12.2008
Сообщения: 35042

Сообщение Добавлено: 2-02-2022, 09:56        Ответить с цитированием  

Соседи, создала группу в ФБ про капремонт в теплом стане. Велкам!
https://www.facebook.com/groups/455962722681949/?ref=share

_________________
О нас думают плохо лишь те, кто хуже нас, а те, кто лучше нас - им просто не до нас. Омар Хайям

       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Ватсон
Старейшина форума

Откуда: Тёплый Стан, 6 м/р с 1975г. и поныне
Появился: 09.06.2014
Сообщения: 4582

Сообщение Добавлено: 2-02-2022, 15:36        Ответить с цитированием  

У нас сегодня на подъезде появилась объява - просят освободить стоянку для размещения на ней городка бытовок для ремонта домов ТС15к2,5,6,7. Почему у нас - непонятно (мы ТС15к4)... может, потому что у нас диспетчерская? Сам наш дом (ТС15к4) и соседний ТС15к3 в пролете.

Как я понимаю, это снова очередной ремонт фасадов.


       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
ocenschik
Активист форума

Откуда: Ул. Генерала Тюленева, д. 7
Появился: 29.11.2012
Сообщения: 114

Сообщение Добавлено: 3-02-2022, 20:23        Ответить с цитированием  

Спасибо!

Я из ГТ 7-2


       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Теплый Стан -> Жилищно-коммунальный фронт Часовой пояс: GMT + 3
Страница 24 из 27 На страницу Пред.  1, 2, 3 ... 23, 24, 25, 26, 27  След.


Перейти:  
Вы можете начинать темы
Вы можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах


Главная    Справочник    Календарь    Форум    Фотографии    Новости    Блог    Статьи    Объявления    Вакансии    Гостевая    Карта сайта    Реклама





           

Copyright: Antah (C), 2006-2019

Теплый Стан. Обратная связь