Вопросы и ответы
Никогда не поздно перечитать
Мудрость, накопленная годами
Теплый Стан на фото
Альбомы и фотогалереи
Смотрим, критикуем, добавляем!
Видеоархив
Наш канал на YouTube
Подпишитесь на наш канал
Теплый Стан. Главная страница Теплый Стан
FAQ и Правила • Поиск • Регистрация • Вход

Новые темы • Обновленные темы • Популярные темы • Последние опросы
Статистика форума • Рубрикатор форума • Справочник • Календарь • На главную

Капитальный ремонт МКД
На первое сообщение темы    На последнее сообщение темы На страницу Пред.  1, 2, 3 ... 22, 23, 24 ... 28, 29, 30  След.
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Теплый Стан -> Жилищно-коммунальный фронт
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Inna33
Ветеран форума

Откуда: Теплый Край, Виноградова, 3-1
Появился: 16.06.2013
Сообщения: 408

Сообщение Добавлено: 14-01-2022, 21:10        Ответить с цитированием  

scr1pt писал(а):
Наш дом 1976 года (ленинский 129к1), плановый срок - 2033-2044

Надо же! Наш новый дом 2009 года стоит в плане на капремонт на 38-40 годы.


       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
March
Старейшина форума



Появился: 01.11.2013
Сообщения: 6530

Сообщение Добавлено: 15-01-2022, 11:11        Ответить с цитированием  

Inna33 писал(а):
scr1pt писал(а):
Наш дом 1976 года (ленинский 129к1), плановый срок - 2033-2044

Надо же! Наш новый дом 2009 года стоит в плане на капремонт на 38-40 годы.

Чем дальше в капитализм, тем хуже строят!!!

_________________
День Zа днем, то теряя, то путая след
Я иду V этот город, которого нет.


       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
pantera83
Модератор форума



Откуда: Теплый Стан, дом 4
Появился: 24.12.2008
Сообщения: 35368

Сообщение Добавлено: 19-01-2022, 00:18        Ответить с цитированием  

Ирина писал(а):
Не являюсь экспертом в этом вопросе, но думаю, что зависит от собранных денег.
Дома-то, разные. У одного два подъезда всего и 9 этажей, а у другого, 14 подъездов и 16 этажей. Ясное дело, что минимальная сумма, нужная для начала ремонта, наберется быстрее у большого дома.

А в законах, наверное,
1) износ многоквартирного дома;
2) срок эксплуатации многоквартирного дома (год постройки);
3) количество или объем конструктивных элементов, требующих ремонта;
4) дата последнего капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

и еще чего-нибудь.

Неа, не так. Я сейчас все это активно читаю и общаюсь с разными людьми по капремонту, нам вот в 2023 году все это предстоит. Если у МКД есть свой спецсчет и деньги идут туда - тогда да, там вы видите сумму, которая накопленна. Если же счет регионального оператора (у большинства) - то есть общая кубышка, в которой хранятся все деньги всех домов. И когда подходит время для капремонта - то просто по итогу голосования жильцов по видам работ (вот сейчас мы на этой стадии, провести осс и голосование с подсчетом) на этот перечень работ выделяется сумма из ФКР под это дело, на основании решения собственников. И уже потом тендер, проектно-сметная документация и тд.
По каким критериям выбирают дома - а хз. У нас дом 77-го года, но на первой линии у строящейся станции метро. Думаю это тоже роль сыграло... Confused Есть дома и постарше и пострашнее, так сказать)))
Насчет перечня видов работ и сроков на сайте фкр - у нас в 2023 год всего два пункта, остальные на 30-й и 42-й. Но нам сказали что можем выбрать все виды работ из перечня, не обращая внимание на годы. Сделают досрочно. Только надо опредилиться и все оформить, решение собственников. Тем и занимаемся....создали инициативную группу, планируем собрание и тд....по ночам читаю жк рф.... Very Happy

_________________
- У тебя это серьёзно?
- Серьёзно. Я его люблю.
- Как можно полюбить человека, которого совсем не знаешь?
- Точно так же, как можно разлюбить человека, которого знаешь очень давно.


       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
koriolis
Старейшина форума



Откуда: Ясенево
Появился: 26.02.2010
Сообщения: 2731

Сообщение Добавлено: 19-01-2022, 10:00        Ответить с цитированием  

Ирина писал(а):
Не являюсь экспертом в этом вопросе, но думаю, что зависит от собранных денег.

Ремонты фасадов, которые сейчас делают много где, никак не связаны с суммами, которые данные дома собрали. Дом например набрал с 2015 года 10 млн., а фасад делают за 25 млн. Ничего не напоминает?


       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
pantera83
Модератор форума



Откуда: Теплый Стан, дом 4
Появился: 24.12.2008
Сообщения: 35368

Сообщение Добавлено: 19-01-2022, 10:35        Ответить с цитированием  

koriolis писал(а):
Ирина писал(а):
Не являюсь экспертом в этом вопросе, но думаю, что зависит от собранных денег.

Ремонты фасадов, которые сейчас делают много где, никак не связаны с суммами, которые данные дома собрали. Дом например набрал с 2015 года 10 млн., а фасад делают за 25 млн. Ничего не напоминает?

Так берут со счета регионального оператора а он общий. Нет там разбивки по домам. Просто берут сумму согласно смете. Не знаю, наверное есть какие-то ограничения.... Confused
Кориолис, а при инициировании осс первичном мы должны уведомлять всех собственников заказными письмами или только тех, с кем не можем связаться? И дадут ли нам по запросу инициатора реестр в ук (у нас жилищник)? Вроде вы в теме Image009

_________________
- У тебя это серьёзно?
- Серьёзно. Я его люблю.
- Как можно полюбить человека, которого совсем не знаешь?
- Точно так же, как можно разлюбить человека, которого знаешь очень давно.


       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
ГалинаВЛ
Старейшина форума

Появился: 11.02.2011
Сообщения: 7093

Сообщение Добавлено: 19-01-2022, 17:17        Ответить с цитированием  

koriolis писал(а):
Ирина писал(а):
Не являюсь экспертом в этом вопросе, но думаю, что зависит от собранных денег.

Ремонты фасадов, которые сейчас делают много где, никак не связаны с суммами, которые данные дома собрали. Дом например набрал с 2015 года 10 млн., а фасад делают за 25 млн. Ничего не напоминает?

Насколько мне известно, немалые суммы добирают в процессе так сказать...
(многим собственникам хочется посолиднее и побогаче) Image109


       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
March
Старейшина форума



Появился: 01.11.2013
Сообщения: 6530

Сообщение Добавлено: 19-01-2022, 17:49        Ответить с цитированием  

pantera83 писал(а):
По каким критериям выбирают дома - а хз. У нас дом 77-го года, но на первой линии у строящейся станции метро. Думаю это тоже роль сыграло... Есть дома и постарше и пострашнее, так сказать)))Насчет перечня видов работ и сроков на сайте фкр - у нас в 2023 год всего два пункта, остальные на 30-й и 42-й. Но нам сказали что можем выбрать все виды работ из перечня, не обращая внимание на годы.

Кто-то очень "блатной" у вас в доме проживает.
Кучу 9-ти и 12-ти этажек 1972 года постройки никто и не думает капремонтить (кроме наверное фасадов ) раньше 2-й половины 2030-х годов.

_________________
День Zа днем, то теряя, то путая след
Я иду V этот город, которого нет.


       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Ватсон
Старейшина форума

Откуда: Тёплый Стан, 6 м/р с 1975г. и поныне
Появился: 09.06.2014
Сообщения: 4682

Сообщение Добавлено: 19-01-2022, 18:39        Ответить с цитированием  

pantera83 писал(а):
У нас дом 77-го года, но на первой линии у строящейся станции метро. Думаю это тоже роль сыграло... Есть дома и постарше и пострашнее, так сказать)))

Бесспорно. По крайней мере, ремонт фасадов делается в первую очередь у домов, которые видно с улицы хотя бы издалека. Достаточно взглянуть на 12-этажки 4-го м/р и на отдельные дома 6-го. 9-этажки 6-го с улицы не видны. Близость метро никак не влияет, влияет то, что по улице ездят чиновники из управы.

У нас дом 74-го года, и в глубине м/р... когда смотрели, ремонты не ранее 2032-33...


       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
March
Старейшина форума



Появился: 01.11.2013
Сообщения: 6530

Сообщение Добавлено: 19-01-2022, 19:11        Ответить с цитированием  

Ватсон писал(а):
pantera83 писал(а):
У нас дом 77-го года, но на первой линии у строящейся станции метро. Думаю это тоже роль сыграло... Есть дома и постарше и пострашнее, так сказать)))

Бесспорно. По крайней мере, ремонт фасадов делается в первую очередь у домов, которые видно с улицы хотя бы издалека. Достаточно взглянуть на 12-этажки 4-го м/р и на отдельные дома 6-го. 9-этажки 6-го с улицы не видны. Близость метро никак не влияет, влияет то, что по улице ездят чиновники из управы.

У нас дом 74-го года, и в глубине м/р... когда смотрели, ремонты не ранее 2032-33...

Фасады фасадами, но им же предложили выбрать весь перечень работ из списка.
А это совсем другое дело!!!

_________________
День Zа днем, то теряя, то путая след
Я иду V этот город, которого нет.


       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Ватсон
Старейшина форума

Откуда: Тёплый Стан, 6 м/р с 1975г. и поныне
Появился: 09.06.2014
Сообщения: 4682

Сообщение Добавлено: 19-01-2022, 19:55        Ответить с цитированием  

У них может быть ТСЖ.

И это совсем не значит, что в 2023 им что-то сделают помимо запланированного, просто "раньше"... а это понятие очень растяжимое. Не в 30-м, а к примеру, в 28-м, и т.д.

К тому же, лично мне ремонт это плохо. Ибо в одной комнате натяжной потолок, а начнут стояки отопления менять - все разворотят, да и плитки пластиковые на потолке в других комнатах/кухне пострадают. Стояки в шахте слабые, их надо менять в первую очередь, а все не пойми как. По самой квартире давно разводка труб заменена, лет 8 назад, когда новую стиралку купили. Проводку поквартирную менять надо, а как? это же фактически перекладывать в коробах поверх стен... В стояках кабели перетягивали лет 15 назад.

Многие в доме ремонт сделали...

И очень большое опасение, что наемные работяги разворотят и свалят, потому как не заплатили/мало. Так и останемся с дырами в потолке и полу...


       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
koriolis
Старейшина форума



Откуда: Ясенево
Появился: 26.02.2010
Сообщения: 2731

Сообщение Добавлено: 19-01-2022, 21:52        Ответить с цитированием  

pantera83 писал(а):
Кориолис, а при инициировании осс первичном мы должны уведомлять всех собственников заказными письмами или только тех, с кем не можем связаться? И дадут ли нам по запросу инициатора реестр в ук (у нас жилищник)? Вроде вы в теме Image009

Про уведомления узнавал специально у юристов как-то. Да, их позиция была такая, как у вас: кому смогли, вручили под роспись, остальным отправили заказными с описью вложения.

Сразу рекомендую добавить вопрос на голосование, чтобы при проведении последующих ОСС уведомлять, размещая информацию на досках в подъездах или через почтовые ящики. Чтобы в последующем не приходилось отправлять заказные письма (рублей 250 каждое).

Дадут ли реестр - не знаю. По идее они кровно в этом заинтересованы, поэтому может и дадут. Я не понимаю, почему не сам Жулищник проводит это собрание. Они УК, они и должны проводить.

В Ясеневе год назад такие собрания провели, используя Фиктивного Гражданина. Жильцы только голосовали. Сами не организовывали ОСС.


       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
koriolis
Старейшина форума



Откуда: Ясенево
Появился: 26.02.2010
Сообщения: 2731

Сообщение Добавлено: 19-01-2022, 21:56        Ответить с цитированием  

pantera83 писал(а):
Так берут со счета регионального оператора а он общий. Нет там разбивки по домам. Просто берут сумму согласно смете. Не знаю, наверное есть какие-то ограничения.... Confused

Правильно. По сути эти первые дома делают за счет остальных. При этом цены на ремонт раз в пять выше средних по рынку. Мне это напоминает МММ.


       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Lexa
Старейшина форума



Откуда: Теплый Стан
Появился: 14.07.2008
Сообщения: 13641

Сообщение Добавлено: 19-01-2022, 22:30        Ответить с цитированием  

В этом году еще и 2200 лифтов поменяют. На изделия уЩербинского завода. face_palm


       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Ватсон
Старейшина форума

Откуда: Тёплый Стан, 6 м/р с 1975г. и поныне
Появился: 09.06.2014
Сообщения: 4682

Сообщение Добавлено: 19-01-2022, 22:59     -2   Ответить с цитированием  

koriolis писал(а):
уведомлять, размещая информацию на досках в подъездах или через почтовые ящики.

Так вы никого не соберете вообще. Объявы мало кто читает, а из ящика выбросят вместе с рекламным мусором.


       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
koriolis
Старейшина форума



Откуда: Ясенево
Появился: 26.02.2010
Сообщения: 2731

Сообщение Добавлено: 19-01-2022, 23:22    +1    Ответить с цитированием  

Ватсон писал(а):
Так вы никого не соберете вообще. Объявы мало кто читает, а из ящика выбросят вместе с рекламным мусором.

Имеющий уши, да услышит.


       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Теплый Стан -> Жилищно-коммунальный фронт Часовой пояс: GMT + 3
Страница 23 из 30 На страницу Пред.  1, 2, 3 ... 22, 23, 24 ... 28, 29, 30  След.


Перейти:  
Вы можете начинать темы
Вы можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах


Главная    Справочник    Календарь    Форум    Фотографии    Новости    Блог    Статьи    Объявления    Вакансии    Гостевая    Карта сайта    Реклама





           

Copyright: Antah (C), 2006-2019

Теплый Стан. Обратная связь