Собираем всех вокруг
О нас должны знать все!
Пригласи друга, соседа, родственника...
Лента новостей
Теплый Стан, вокруг да около
блог непредсказуемого наполнения
Теплый Стан. Форум
Здравствуйте! Очень приятно.
Пара слов для новчиков
Теплый Стан. Главная страница Теплый Стан
FAQ и Правила • Поиск • Регистрация • Вход

Новые темы • Обновленные темы • Популярные темы • Последние опросы
Статистика форума • Рубрикатор форума • Справочник • Календарь • На главную

Строительство Досугового центра на ул. Академика Виноградова
На первое сообщение темы    На последнее сообщение темы На страницу Пред.  1, 2, 3 ... 18, 19, 20, 21  След.
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Теплый Стан -> Наш район - Теплый Стан
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Lexa
Старейшина форума



Откуда: Теплый Стан
Появился: 14.07.2008
Сообщения: 11396

Сообщение Добавлено: 19-11-2020, 22:50        Ответить с цитированием  

Как же мы теперь без этого армянского досуга... 5-й год не можем нормально досуг провести. Laughing


       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Nicole
Старейшина форума



Появился: 16.10.2015
Сообщения: 2379

Сообщение Добавлено: 20-11-2020, 14:01        Ответить с цитированием  

Лично мой досуг сводился к затыканию носа, когда я мимо к метро Тропарево ходила. Они там под забор, наверное, отправлялись. Image012

_________________
Умное лицо - это ещё не признак ума, господа. Все глупости на земле делаются именно с этим выражением лица... Улыбайтесь, господа! Улыбайтесь!

       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
ГалинаВЛ
Старейшина форума

Появился: 11.02.2011
Сообщения: 6401

Сообщение Добавлено: 20-11-2020, 22:23     -1   Ответить с цитированием  

Lexa писал(а):
Как же мы теперь без этого армянского досуга... 5-й год не можем нормально досуг провести. Laughing

Дык Досуг в лес наш переехал Image038
Достроят эти интересные горные племена монументальную Дорогу с песком цвета Плесени (от Гадких домиков на Островитянова, 10 (ориентир) через курганы) и вернутся...
Строек сейчас в Москве много, а племен много но не так много как строек Image002
(на ветке про наш заказник есть фото со строительством дороги цвета плесени)


       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
exxxtreme
Старейшина форума



Появился: 03.04.2010
Сообщения: 5407

Сообщение Добавлено: 21-11-2020, 16:51        Ответить с цитированием  

Lexa писал(а):
Как же мы теперь без этого армянского досуга... 5-й год не можем нормально досуг провести. Laughing

Меня больше интересуют дальнейшая судьба объекта, что с ним будет-то. Его нельзя взять и просто "забыть" на год-два, потому что аренда капает и (возможно) какие-то санкции за срыв сроков сдачи. А аренда очень нехилая:

Предмет торга: Ежегодная арендная плата
Результат торгов: Победителем аукциона признаётся участник: № 2 Общество с ограниченной ответственностью «СКАР ТРЕЙДИНГ» (119034, г. Москва, переулок Померанцев, д.7, оф.1) предложивший цену лота в размере 7 494 000 руб.

И старт аренды начался где-то с середины 2016г.
К слову, договор аренды заключается на 10 лет.

Т.е. чисто по аренде было оплачено уже в районе 33.7млн! По коммуникациям тоже цифры неслабые, лень искать. Считаем, что на сегодня в районе 50млн вложено только за право начать стройку + за саму стройку незнамо сколько.
Но что будет дальше? Стройка брошена, по аренде, подозреваю, пойдут неплатежи, что повлечет право города на расторжение договора. Ну, допустим, расторгнут, а что дальше? Город достроит и что дальше? Вопросов больше, чем ответов(

Но в начале года все городские ресурсы рапортовали о бодром строительстве.


       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Lexa
Старейшина форума



Откуда: Теплый Стан
Появился: 14.07.2008
Сообщения: 11396

Сообщение Добавлено: 21-11-2020, 21:39        Ответить с цитированием  

Ну тут разные варианты. Во-первых они этот центр так и строят. Полгода строят - год стоит. Во-вторых может строить не умеют. В-третьих может смысл не в постройке, а в получении кредитов. Кто ж их знает...

Конечно, вряд ли уже снесут это все и сделают автостоянку или парк. Sad Когда-нибудь таки достроят. Годика через 2-3.


       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Ирина
Модератор форума



Откуда: ЮЗАО
Появился: 14.01.2009
Сообщения: 45526

Сообщение Добавлено: 22-11-2020, 07:40        Ответить с цитированием  

exxxtreme писал(а):
Город достроит и что дальше?

Не.
Этого точно не будет.
Наш город уже давно ничего не достраивает и не строит сам. Всегда деньги каких-то инвесторов или бартер.

А тем, кто затягивает со строительством, тем или иным, обычно в нагрузку вешают какие-то объекты дополнительные. И они соглашаются.
Так, например, храм на Островитянова с пересечением Ленинского строила компашка, которая сильно затянула с началом строительства того что сейчас стало "Галеоном", и пруд в Ляхвинском овраге "обделывала" контора с аналогичными проблемками. Схема отработана.
Так что арендаторы земли сами не будут ходатайствовать о расторжении контракта, здание так и будет строится. В час по чайной ложке.

Но я бы не торопила их.
Есть смутное ощущение, что в итоге микрорайону станет хуже от построенного здания. Хуже, чем недострой.


       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
ВалерияК
Стажер

Появился: 28.06.2019
Сообщения: 56

Сообщение Добавлено: 22-11-2020, 13:35        Ответить с цитированием  

Ирина писал(а):
Есть смутное ощущение, что в итоге микрорайону станет хуже от построенного здания. Хуже, чем недострой.

Хуже будет тем, кто сдаёт площади в аренду. Больше предложений => аренда подешевеет.))
А жителям только плюс.
Надоело обходить вечную стройку, если честно.
В развитии инфраструктуры не вижу ничего плохого.
Вряд ли там будут трешёвые пивбары или ночные ларьки с палёной водкой.


       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Ирина
Модератор форума



Откуда: ЮЗАО
Появился: 14.01.2009
Сообщения: 45526

Сообщение Добавлено: 22-11-2020, 23:06        Ответить с цитированием  

ВалерияК писал(а):
А жителям только плюс.

Нет у меня Вашей уверенности.
торговать будут неизвестно чем и не факт, что полезным, нужным,
Если не останется пустым. Машины будут кидать во дворах. И много ешё чего может быть неожиданно неприятного.


       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
ГалинаВЛ
Старейшина форума

Появился: 11.02.2011
Сообщения: 6401

Сообщение Добавлено: 22-11-2020, 23:50        Ответить с цитированием  

Lexa писал(а):
Ну тут разные варианты. Во-первых они этот центр так и строят. Полгода строят - год стоит. Во-вторых может строить не умеют. В-третьих может смысл не в постройке, а в получении кредитов. Кто ж их знает...

Конечно, вряд ли уже снесут это все и сделают автостоянку или парк. Sad Когда-нибудь таки достроят. Годика через 2-3.

Скорее всего да, что то в этом духе Image002
Сложные финансовые схемы, а не стройка Досугового центра как такового (аренда и какие-то реальные досуговые мероприятия)... может быть лизинг?
Не забывайте, что Москва - это мировой финансовый центр, а не город для жителей lol_new


       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
exxxtreme
Старейшина форума



Появился: 03.04.2010
Сообщения: 5407

Сообщение Добавлено: 23-11-2020, 12:42        Ответить с цитированием  

ВалерияК писал(а):
Хуже будет тем, кто сдаёт площади в аренду. Больше предложений => аренда подешевеет.))
А жителям только плюс.
Надоело обходить вечную стройку, если честно.
В развитии инфраструктуры не вижу ничего плохого.
Вряд ли там будут трешёвые пивбары или ночные ларьки с палёной водкой.

Какие бары, какие ларьки - лицензию не получить, там с одной стороны школа, а напротив - садик. Сетевые продуктовые мимо.
Трафика там нет, т.е. вообще все мимо.
Я уже писал, что единственный вариант туда посадить - это медицинский центр типа медси, но на вид по назначению (торгово-досуговое) могут не пройти. В таком случае сажать тупо вообще некого.
Знаю, что пытались предложить мираторгу и пятере, но видимо отказались.
Просто достраивать имело бы смысл, видя перспективу, а быть может, этой перспективы и нет...


       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Ватсон
Старейшина форума

Откуда: Тёплый Стан, 6 м/р с 1975г. и поныне
Появился: 09.06.2014
Сообщения: 3792

Сообщение Добавлено: 23-11-2020, 15:16        Ответить с цитированием  

Может, потому и все и затормозилось, что никому он не нужен внутри микрорайона? Дом художника пресловутый строился, строился, да так и не построился, при том, что был прямо на Варги.
Торговля там сдохнет без наплыва посетителей. Бытовые услуги уже напиханы в первые этажи домов, и те местами пустуют.

Теплый Край комплекс в себе, если конкретно им не нужно, то и не будет.


       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
exxxtreme
Старейшина форума



Появился: 03.04.2010
Сообщения: 5407

Сообщение Добавлено: 23-11-2020, 19:58        Ответить с цитированием  

exxxtreme писал(а):
Сердце кровью обливается, когда вижу подъемный кран с арендой в 10тыс/час)

Эти горе-застройщики в долгах, как в шелках)

УСТАНОВИЛ: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ
"ТОПКРАН-РЕНТ" обратилось в суд с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ
ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СКАР ТРЕЙДИНГ" о взыскании задолженности в размере 4 552
279 руб. 00 коп., неустойки за просрочку платежей в размере 2 904 354 руб. 00 коп

***

рассмотрев вопрос о принятии иска ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА
ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ
1-Й, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН:
08.02.2003, ИНН: 7705031674)
к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СКАР ТРЕЙДИНГ"
(115563, ГОРОД МОСКВА, УЛИЦА ШИПИЛОВСКАЯ, ДОМ 32А, ОФИС 3, ОГРН:
1127747092681, Дата присвоения ОГРН: 29.10.2012, ИНН: 7704819487)
о взыскании 6 423 851 руб. 52 коп.

и т.д.


       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Lexa
Старейшина форума



Откуда: Теплый Стан
Появился: 14.07.2008
Сообщения: 11396

Сообщение Добавлено: 23-11-2020, 20:00        Ответить с цитированием  

Я вот не понимаю как можно было вообще разрешить строить здание в 50 метрах перед фасадом детской школы. Или сейчас снипы и нормы изменились?


       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
exxxtreme
Старейшина форума



Появился: 03.04.2010
Сообщения: 5407

Сообщение Добавлено: 23-11-2020, 20:02        Ответить с цитированием  

Ватсон писал(а):
Может, потому и все и затормозилось, что никому он не нужен внутри микрорайона?

Место дурацкое - внутри двора. Чтобы там появился трафик, нужен "якорь", т.е. арендатор, на которого люди пойдут - обычно это сетевые продукты типа Пятеры, Перекрестка и т.д. И такой арендатор там вписывается, но без лицензии на алкоголь и сигареты они либо не сядут, либо на совсем смешную аренду (раза в 1.5 ниже от стандартной для локации).
Спрос на помещения внутри двора показателен по пустому уже лет 10 в д3 (рядом с "Селект").


       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
exxxtreme
Старейшина форума



Появился: 03.04.2010
Сообщения: 5407

Сообщение Добавлено: 23-11-2020, 20:03        Ответить с цитированием  

Lexa писал(а):
Я вот не понимаю как можно было вообще разрешить строить здание в 50 метрах перед фасадом детской школы. Или сейчас снипы и нормы изменились?

Нормы инсоляции действительны для жилья, а там школа... Но в любом случае проект был от Москвы, так что нарушений там нет, просто вот такие вот СНИПы на сегодня (которые раз дцать либерализовались в угоду вот таким вот халабудам и баблу для мэрии).


       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Теплый Стан -> Наш район - Теплый Стан Часовой пояс: GMT + 3
Страница 19 из 21 На страницу Пред.  1, 2, 3 ... 18, 19, 20, 21  След.


Перейти:  
Вы можете начинать темы
Вы можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах


Главная    Справочник    Календарь    Форум    Фотографии    Новости    Блог    Статьи    Объявления    Вакансии    Гостевая    Карта сайта    Реклама





           

Copyright: Antah (C), 2006-2019

Теплый Стан. Обратная связь