Теплый Стан

[Ватсон]

Дайте угадаю... все эти дома выходят прямо на улицу или видны с нее?

[semerka]

Мой - да

[Lexa]

Ватсон писал(а):

Дайте угадаю... все эти дома выходят прямо на улицу или видны с нее?

Точно.

[Евгения]

Слышала от тех, кто ходил. Кровлю хотят ремонтировать. Хотя, насколько мне известно, с кровлей у нас все ок. И, если это не бред, обшивать фасады. Это у нас-то в 17-ти этажке... Я такого нигде не видела. И на сайте капремонта эти работы стоят на после 2030 года.

[semerka]

Не бред. Делают, хотя и значительно реже, чем 9- и 12-этажки.



(фото из группы ВК "Современная типовая архитектура", автор Игорь Ефимов)

Но может у них второе дыхание открылось.

Мой дом в Чертаново тоже досрочно откапиталили, просто видать по управе/округу разнарядка пошла, стали капиталить девятиэтажки целыми кварталами, так что на сайт не ориентируйтесь.

[Ватсон]

Евгения писал(а):

если это не бред, обшивать фасады. Это у нас-то в 17-ти этажке...

Если ваш дом виден с улицы или стоит на ней, это не бред. Ремонт фасадов идет по-потемкински. Раньше красили, нынче обшивают... 12-этажка ТС 15к7 тоже разноцветно покрашен уже много лет, ибо виден с улицы, хоть и стоит в глубине, хотя другие дома 6 м/р не трогали, только белили время от времени... равно как разукрашены и другие дома в 4 м/р, выходящие или видные с улицы. Теперь походу решили и "синие" дома облагородить, и ТС27... может, и 16-этажками 4-го займутся и ТС29-31.

[semerka]

О, да у нас, оказывается, демократия и дом теоретически можно отстоять.

В почтовые ящики кинули отксеренные бланки "решения собственника кв. №...", заполнив который и отнеся по какому-то адресу (ЖЭК что ли), можно проголосовать за или против капремонта по каждому из пунктов (фасад и кровля). Вариантов три: за, против и воздержался. Судя по тому, что бланки уже валяются в коробке для спама, все воздержатся, а значит - согласятся.

А ещё интересно то, что мой дом состоит из трёх шестиподъездных секций, две из которых - муниципальные, а одна - ЖСК. Она, очевидно, не подвластна городским программам и "уцелеет" (в объявлении о собрании было дано понять, что это касается только жителей подъездов с 7 по 18 - как раз за исключением первых шести ЖСК-шных), а наши покрасят. Это не мои фантазии, такое практикуется: что пол-дома новые, пол-дома старые - никого не смущает

Будет выглядеть вот так:

[Marillion]

Вопрос к тем, кому в последние года после капремонта заменили батареи - у вас нет ощущения, что новые батареи, которые поставили при капремонте, в итоге согревают квартиру хуже, чем старые?

Нам поставили вот такие примерно в 2016 году:









Кому-то на каких-то этажах ставили двухсекционные, объясняя, что это "зависит от норматива" - по нормативу на таком-то диапазоне этажей положены двухсекционные, на таком-то - односекционные.

В принципе не так чтобы вообще не греют, сначала казалось нормально, но вот сейчас длительно стоит плюсовая погода на улице (+2 градуса), батареи топятся (трубы горячие), но эта одна секция еле тёплая. Есть ощущение, что несколько прохладно, со старыми батареями было гораздо теплее (у них и секций было больше, и площадь согревающей поверхности).

Думаю, может в Управу написать (это эффективнее, чем обращаться только в Жилищник), так мол и так - батареи после капремонта согревают хуже, чем старые? Не уверен, что будет положительный результат - скорее всего отпишутся, что всё "в пределах нормативов". Ставившего подрядчика скорее всего сейчас и не отыскать, если он еще существует. Кто-нибудь пробовал с этим обращаться?

[Lexa]

Marillion писал(а):

со старыми батареями было гораздо теплее

1. Сейчас почти все дома оборудованы системой сбережения. То есть воды обойдя все батареи на этажах, не уходит полностью на тепловой узел, а часть ее (уже остывшей) снова поступает на вход системы отопления подъезда/дома. Другими словами горячую воду разбавляют уже отработанной. Поэтому в домах прохладно, чем было раньше. Особенно при плюсовой температуре.

2. У вас на фото конвектор, а не радиатор\батарея отопления. Он греет хуже биметаллических радиаторов и тем более хуже чугунных батарей.

[koriolis]

Lexa писал(а):

1. Сейчас почти все дома оборудованы системой сбережения. То есть воды обойдя все батареи на этажах, не уходит полностью на тепловой узел, а часть ее (уже остывшей) снова поступает на вход системы отопления подъезда/дома. Другими словами горячую воду разбавляют уже отработанной. Поэтому в домах прохладно, чем было раньше. Особенно при плюсовой температуре.

Переговорил с инженером, который снимает ежемесячно показания ОДПУ по всему Ясеневу. Он говорит, что подобная система есть в одном ЖСК в Ясеневе. Больше нигде, так как дорогое удовольствие. Он говорит, что некоторые ЖСК тоже хотят, но пока не ставят.
Жилищник таких систем не ставит, потому что дорого.
Холодно при нуле, потому что температура теплоносителя ниже, чем в морозы, а теплопроводность воздуха высокая из-за влажности.

[Dmitry]

koriolis писал(а):

Жилищник таких систем не ставит, потому что дорого Холодно при нуле, потому что температура теплоносителя ниже, чем в морозы, а теплопроводность воздуха высокая из-за влажности.

Интересно, а нам количество гигаколорий в платежках на отопление перерасчитают в меньшую сторону при длительном нуле на улице?

[Lexa]

koriolis писал(а):

Жилищник таких систем не ставит, потому что дорого.

Я в прошлом году выяснял завоздушивание и низкую температуру теплоносителя у Жилищника и МОЭК. И те, и другие утверждают, что такие системы в домах стоят. Возможно вы имели в виду дорогую автоматическую систему управления этой обраткой. Я думаю у жилищника эту систему заменяет обычный таджик.

[Lexa]

Dmitry писал(а):

Интересно, а нам количество гигаколорий в платежках на отопление перерасчитают в меньшую сторону при длительном нуле на улице?

Так это надо с высокой комиссией идти в подвал к счетчику и фиксировать.

[koriolis]

Lexa писал(а):

koriolis писал(а): Жилищник таких систем не ставит, потому что дорого. Я в прошлом году выяснял завоздушивание и низкую температуру теплоносителя у Жилищника и МОЭК. И те, и другие утверждают, что такие системы в домах стоят. Возможно вы имели в виду дорогую автоматическую систему управления этой обраткой. Я думаю у жилищника эту систему заменяет обычный таджик.

Скорее всего, чтобы не убирать воздушные пробки, они выдумывают про несуществующие системы.
Чем таджик будет управлять? Там две трубы идут - прямая и обратка. На них в самом начале стоит счётчик. Никак прямая и обратка не соединяются в этом месте. Дальше идёт разбор по подъездам. Стоят задвижки на подъезд. Причем на подъезд обычно задвижки древние и их трогать вообще не любят. Закроешь, потом не откроешь. Кто-то тут фантазировал, что ими регулируют подачу тепла. Это всё бред.
Жилищник старается вообще поменьше трогать всю эту арматуру, потому что всё или старое или говно китайское. Они что-то делают с отоплением только если авария или звонят из управы по жалобам жильцов. Никаких систем экономии жилищник ставить не будет, так как ему это ничего не даст. Он не заинтересован ни в какой экономии.

[koriolis]

Dmitry писал(а):

koriolis писал(а): Жилищник таких систем не ставит, потому что дорого Холодно при нуле, потому что температура теплоносителя ниже, чем в морозы, а теплопроводность воздуха высокая из-за влажности. Интересно, а нам количество гигаколорий в платежках на отопление перерасчитают в меньшую сторону при длительном нуле на улице?

Теоретически перерасчет должен быть в январе или феврале (скорее даже в феврале). По своему дому могу сказать, что ожидаю экономию по сравнению с прошлым годом гигакалорий в 200. А в прошлом году, наоборот, в январе добирали с жильцов.
Ни в какой подвал идти не надо, а нужны сведения о потребленных гигакалориях за текущий и прошлый годы. Можно их запросить в Жилищнике и в ГБУ ЕИРЦ гор. Москвы (не путать с обычным районным ЕИРЦ)