Теплый Стан

[Тимур]

Хочется знать. как регулируется законом, ремонтные работы в подъездах, а конкретно в отношении, покраски стен. Сейчас хоть и март но за окном -15, в нашем доме, 35 Генерала Тюленева, красят подъезд, вонь стоит жуткая, даже не открыть окно проветрить (погода не позволяет). Запах краски из подъезда расходится по квартирам, у меня 4х месячный ребенок который дышит этим. Кто может прокомментировать ситуацию и как потребовать использование краски без растворителей и уайт спирита. О качестве ремонта конечно можно отдельно сказать и используемые технологии, одним словом халява и узбекский вариант. Главное что дышать в доме невозможно..

[Antah]

Вот появится marisha14 - расскажет все про краску в подъездах.
Это ее самая любимая тема.

[Тимур]

Пользуясь моментом, всех женщин с 8 марта, любви, счастья удобной жизни..

[marisha14]

Antah писал(а):

Вот появится marisha14 - расскажет все про краску в подъездах. Это ее самая любимая тема.

Это шутка такая? У меня тут много самых любимых тем... и политических (выборы президента, автопробег с белыми ленточками), и экологических (тяжкие последствия сбора листвы, покоса травы).

Ну, а про ЖКХ, про ремонт подъездов и в частности про покраску могу сказать следующее.

Тимур, к сожалению, сделать всё будет очень трудно. Без скандала Вы эту проблему не решите. Если жаловаться по закону, то пока Вы будете писать письма в Управу, Префектуру и Собянину и месяц ждать ответа, Вам уже всё вымажут и еще много лет будете дышать отравой. Есть очень простой и эффективный путь, которым мы пошли, когда у нас пару месяцев назад в подъезде был подобный беспредел.
Для начала Вы должны понять, что в Вашем доме живут собственники жилья, которым оказывают некачественную услугу, причем всё это связано с причинением ущерба здоровью. Каждый собственник имеет права потребовать качественного проведения работ.
Поэтому найдите гастарбайтеров, которые в данный момент красят и вызывайте их бригадира. Спрашивайте у него, где смета на проведение работ, где дефектная ведомость, где сертификаты соответствия на всю краску? Пусть лично Вам покажут.
Если узбекские рабочие не зовут бригадира, вроде бы не понимают по-русски, сразу вызывайте наряд милиции и говорите, что здесь какие-то не проживающие в доме люди совершают вандальные действия, мажут стены краской, разрешения на проведение работ у них нет. Уверяю Вас, что через 5 мин. после вызова наряда милиции на месте уже будет и бригадир и куча чиновников, отвечающих за ремонт.
У нас всё было именно так.
Примерно месяц у нас длился скандал по поводу ремонта, в течение которого почти каждый день к нам приезжал начальник ДЕЗа Платонов и глава Управы Малыгин с кучей ответственных лиц (финансово заинтересованных в распиле денег на Ваш ремонт, покуда коррупцию никто не отменял) и уговаривали нас на халтурный ремонт.

В итоге после длительных скандалов и смены нескольких бригад (узбеков и далее армян из дальних аулов, которые только вчера сошли с поезда и ходили по квартирам с просьбой переночевать (!!!), у нас делали ремонт рабочие с квалификацией из нашей эксплуатирующей компании, не масляной краской, а водоэмульсионкой (не такая токсичная, хотя и облезет через год) и еще положили нам плитку и поменяли почтовые ящики.
А ведь хотели сперва, как и у Вас, всё улить токсичной масляной краской и на этом ремонт завершить.
Так что спасение утопающих - дело рук самих утопающих!

По поводу краски всё не так безопасно и дышать вредными испарениями теперь Вам придется долго:

Цитата:

Сейчас управляющие компании начали активно делать ремонты в наших домах. Ремонт фасадов, подъездов, коммуникаций. Какие краски обычно используют управляющие компании для ремонта подъездов жилых домов? Обычно стены в подъездах красят масляными красками или эмалями. Но не все знают что эти строительные материалы губительны для жизни и здоровья людей, так как содержат высокотоксичный вещества. В течении более чем двух недель после покраски жители этих подъездов дышат этими токсичными испарениями. Даже после более чем двухмесячного срока после покраски в подъезде остается неприятный запах. Всему виной природа масляной краски (эмали). Эти краски изготовлены на токсичных растворителях, на основе алкидных смол. После высыхания образуется воздухо- и паронепроницаемая пленка, которая препятствует нормальному воздухообмену между материалом стены и воздухом в подъезде. Поэтому в таком помещении стены перестают «дышать», отсутствует влагорегулирование. В таком подъезде навсегда остается сырость и отвратительный затхлый запах. Технология покраски масляными красками стен помещений устарела на 50-60 лет. В развитых странах запретили производство алкидных красок на основе растворителя и крупные компании вынуждены перемещать производство этих строительных материалов в развивающие страны, где не особо обращают внимание на экологию. Еще один момент — управляющие компании делают ремонт по этой устаревшей технологии на наши деньги. А суммы, которые мы платим за обслуживание дома — огромны!

Действуйте! А я могу Вам в личку, если нужно, написать свой телефон и подробно рассказать алгоритм действий, чтоб это безобразие под названием халтурный ремонт срочно прекратить и делать его по закону, т. е в соответствии с нормативами и соблюдая технологию.

Для начала надо остановить ремонт, привлечь старших по подъездам и активных соседей. Затем начать переговоры с чиновниками в частности с Платоновым и заставить его делать качественный ремонт!

[Victor]

Поскольку мне эта тема тоже интересна, нашел несколько нормативных документов, которые, как мне кажется, имеют отношение к делу:

СанПиН 2.1.2.1002-2000 - Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям
<…>
7. Требования к строительным материалам и внутренней отделке жилых помещений
7.1. Строительные и отделочные материалы, а также материалы, используемые для изготовления встроенной мебели, должны быть разрешены к применению органами и учреждениями государственной санитарно-эпидемиологической службы.7.2. Концентрации вредных веществ в воздухе жилого помещения не должны превышать предельно допустимые (ПДК) для атмосферного воздуха населенных мест.
7.3. Уровень напряженности электростатического поля на поверхности строительных и отделочных материалов не должен превышать 15 кВ/м (при относительной влажности воздуха 30-60 %).
7.4. Дозовые пределы величины интенсивности ионизирующего излучения, связанного с радиоактивностью строительных материалов, для проживающих не должны превышать 1 мЗв в год в среднем за 5 лет, но не более 5 мЗв в год.
<…>
9. Требования к содержанию жилых помещений
9.1. Не допускается:
- использование жилого помещения для целей, не предусмотренных проектной документацией;
- хранение и использование в жилых помещениях и в помещениях общественного назначения, размещенных в жилом здании, веществ и предметов, загрязняющих воздух;
- выполнение работ или совершение других действий, являющихся источниками повышенных уровней шума, вибрации, загрязнения воздуха, либо нарушающих условия проживания граждан в соседних жилых помещениях; - захламление, загрязнение и затопление подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений, других мест общего пользования;
- использование бытовых газовых приборов для обогрева помещений.

Источник.

Техника безопасности в строительстве СНиП III-4-80*
16. ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ
<…>
16.5. Не допускается приготовлять малярные составы, нарушая требования инструкции завода-изготовителя краски, а также применять растворители, на которые нет сертификата с указанием характера вредных веществ.
Источник

РАБОТЫ ОКРАСОЧНЫЕ
ТРЕБОВАНИЯ БЕЗОПАСНОСТИ
ГОСТ 12.3.035-84
4. ТРЕБОВАНИЯ К ОКРАСОЧНЫМ СОСТАВАМ
4.1. Все партии поступающих исходных компонентов и готовых окрасочных составов, в том числе импортных, должны иметь аналитический паспорт с указанием наличия вредных веществ, параметров, характеризующих пожаровзрывоопасность, сроков и условий хранения, рекомендуемого метода нанесения, способа и регламента безопасного производства окрасочных работ, рекомендаций по средствам коллективной и индивидуальной защиты.
4.2. Не допускается использование в окрасочных составах бензола, хлорированных углеводородов, метанола.
4.3. Окрасочные составы должны поступать на рабочие места готовыми к употреблению.
Источник.

Т. е. есть, в частности, требование о сертификате о наличии вредных веществ, о котором, как я понимаю, говорит marisha14. Юридическая значимость и применимость этих документов отдельная тема, конечно.

А еще на сайте ДЭЗ Теплый Стан можно посмотреть список обслуживающих ремонтных организаций. Как я понимаю, Тюленева 35 обслуживает ООО "ИНЖРЕМОНТ" (тел. 420-87-00, 338-80-66).

[Antah]

Родилась идея - составить что-то типа памятки "Если у вас в подъезде начался ремонт".
Основные разделы -
- права и обязанности жильцов;
- обязанности и права ремонтников;
- полезная информация;
- все необходимые телефоны, табличкой в конце
Потом можно будет целенаправленно разносить по ящикам в подъездах.
Тем более что мы часто узнаем эти адреса гораздо раньше жителей.
Они бы сумели заранее объединиться, подготовиться, встретить хлебом-солью гостей с кисточками...

[Ирина]

Большую часть можно пререпечатать вот отсюда:

[Antah]

Ирина писал(а):

Большую часть можно пререпечатать вот отсюда:

Прекрасно!
А текстового варианта нет - скопировать?
Впрочем, я и перепечатать могу.

А какие телефоны дать?
Управа, Префектура, ДЕЗ, управляющие компании, подрядные организации?
Не будет лишним написать: "Помните! по всем проблемам вы всегда можете обратиться к избранным вами депутатам муниципального собрания района"?
И не будет ли большим нахальством дать внизу еще и адрес нашего портала?

[Ирина]

Если бы у меня был текст, стала бы я столько времени тратить нарезая тексты и закачивая на сайт!

А что значит по "всем проблемам"??
Насколько я понимаю, совсем не по всем проблемам могут обратиться жители к своим Депутатам!

А телефоны надо давать, заказчиков ремонта и руководства исполнителей, которые торги выиграли.
Ну а остальное - Мариша подскажет, и те, кто уже прошел всю эту эпопею.

[tiresome]

Теплый Стан 13К1 красят подъезд.. о качестве не говорю.. вопрос в другом - красят сейчас в выходные. В квартире, в тамбуре, в подъезде стоит жуткий запах. Супруга и ребенок не могут уже в квартире находиться. Мне положительных эмоций и ощущений все это тоже явно не доставляет.

Посмотрел чем красят - серая краска. Внизу в подъезде стоят большие бадьи. В одной точно такая же краска. Маркировка на бадьях - Фаворит акриловая ВДАК 11 Ф-1. Производитель ООО "БАЗИС пром". Но на сайте такая краска только белая. Когда красили потолки так не пахло. Есть подозрение, что краска в бадью налита другая.

У кого-нибудь сейчас делают ремонт в подъездах? Какая ситуация?
Взял пробу краски из ведерка маляра. Куда можно отправить?