Очерки и зарисовки
О нашем районе и не только
Читаем, комментируем, добавляем
Оглянись вокруг!
Cправочник района Теплый Стан
Помогите нам стать лучшими!
Лента новостей
Теплый Стан, вокруг да около
блог непредсказуемого наполнения
Теплый Стан. Главная страница Теплый Стан
FAQ и Правила • Поиск • Регистрация • Вход

Новые темы • Обновленные темы • Популярные темы • Последние опросы
Статистика форума • Рубрикатор форума • Справочник • Календарь • На главную

Как закрыть хостел в жилом многоквартирном доме?
На первое сообщение темы    На последнее сообщение темы
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Теплый Стан -> Вопросы и ответы
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
mistral
Стажер



Появился: 11.05.2015
Сообщения: 58

Сообщение Добавлено: 14-09-2017, 13:23        Ответить с цитированием  

Всем привет!
На форуме есть те, кто уже принимал меры? Речь идёт о Академика Варги, 26.
Можно в приват, если не хотите тут писать.


       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
гк-73
Гость




Сообщение Добавлено: 14-09-2017, 16:59        Ответить с цитированием  

У нас такая же проблема Ленинский 156.
Пьянь, рвань, драки по вечерам. Ночует целый таксомоторный парк. Sad

Сначала закрыли, потом собственник полностью выкупил помещение и..........!
Сделать никто ничего не может. Уже и горел не один раз Image012


       
Ирина
Модератор форума



Откуда: ЮЗАО
Появился: 14.01.2009
Сообщения: 44374

Сообщение Добавлено: 15-09-2017, 01:11        Ответить с цитированием  

А чем закончилось дело с Законопроектом на сей счет?
Я перестала следить за ним, в прошлом году.

Законопроект "О внесении изменения в статью 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (в части запрета использования жилых помещений в качестве гостиницы, иного средства временного размещения, а также предоставления в них гостиничных услуг)" был внесен в Госдуму в сентябре 2015 года группой депутатов во главе с председателем комитета Госдумы по ЖКХ Галиной Хованской и ее заместителем Еленой Николаевой.

В ходе парламентских слушаний проведенных в Госдуме 9 февраля 2016 года, принято решение рекомендовать принять законопроект в первом чтении.

А далее?


       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
mistral
Стажер



Появился: 11.05.2015
Сообщения: 58

Сообщение Добавлено: 15-09-2017, 18:51        Ответить с цитированием  

Ирина писал(а):
А чем закончилось дело с Законопроектом на сей счет?
Я перестала следить за ним, в прошлом году.

Законопроект "О внесении изменения в статью 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (в части запрета использования жилых помещений в качестве гостиницы, иного средства временного размещения, а также предоставления в них гостиничных услуг)" был внесен в Госдуму в сентябре 2015 года группой депутатов во главе с председателем комитета Госдумы по ЖКХ Галиной Хованской и ее заместителем Еленой Николаевой.

В ходе парламентских слушаний проведенных в Госдуме 9 февраля 2016 года, принято решение рекомендовать принять законопроект в первом чтении.

А далее?

В следующих чтениях не прошёл.


       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
mistral
Стажер



Появился: 11.05.2015
Сообщения: 58

Сообщение Добавлено: 15-09-2017, 18:58        Ответить с цитированием  

гк-73 писал(а):
У нас такая же проблема Ленинский 156.
Пьянь, рвань, драки по вечерам. Ночует целый таксомоторный парк. Sad

Сначала закрыли, потом собственник полностью выкупил помещение и..........!
Сделать никто ничего не может. Уже и горел не один раз Image012

Что значит выкупил помещение?

Мне было бы глубоко пофиг на эту ночлежку, если бы не насекомые, которые ползут по всему дому от "нехорошей квартиры". А живём мы намнооооого выше этого хостела, поедставляю, что у тех, кто живём рядом или над ними.

Собственник в праве устроить в своей квартире хостел, если он перевёл своё жильё в нежилое помещение. Делается это с согласия соседей. Согласие можно оспорить, поскольку соседи могли смениться, или, как бывает в основном, согласие фальшивое.
Во-вторых, должен быть отдельный вход. Иначе подъезд превращается в проходной двор, что так и есть.
В-третьих, если есть вопросы по антисанитарии, пишется письмо в Роспотребнадзор. Если нарушения находят, хостел закрывают на 90дней. Если насекомых выводят, то открывают обратно.

Но это все теория. Прежде, чем тратить свои силы и нервы, думала встретить тут единомышленников. Вдруг есть опыт. Не хочется почувствовать себя Дон Кихотом.


       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Ирина
Модератор форума



Откуда: ЮЗАО
Появился: 14.01.2009
Сообщения: 44374

Сообщение Добавлено: 15-09-2017, 19:22        Ответить с цитированием  

С насекомыми проще.
Роспотребнадзор Вам в помощь. Устраивают проверки, штрафуют и даже закрывают.
Обращайтесь туда? Не тяните время.
Вот электронная приемная:
http://petition.rospotrebnadzor.ru/petition/


       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
exxxtreme
Старейшина форума

Появился: 03.04.2010
Сообщения: 3361

Сообщение Добавлено: 15-09-2017, 20:18        Ответить с цитированием  

mistral писал(а):
Собственник в праве устроить в своей квартире хостел, если он перевёл своё жильё в нежилое помещение. Делается это с согласия соседей. Согласие можно оспорить, поскольку соседи могли смениться, или, как бывает в основном, согласие фальшивое.
Во-вторых, должен быть отдельный вход. Иначе подъезд превращается в проходной двор, что так и есть.
В-третьих, если есть вопросы по антисанитарии, пишется письмо в Роспотребнадзор. Если нарушения находят, хостел закрывают на 90дней. Если насекомых выводят, то открывают обратно.

Все не так. Во-первых, перевести жилье->нежилье нереально в наши дни. Требуется собрание, 100% (могу соврать - 66.7%) подписей, паспортные данные и контролирующие обязательно проверят на фальшивку. Еще и обзвонят/обойдут.
Но это к делу не относится, т. к.:
«Хостелы могут располагаться в отдельно стоящем здании или занимать часть здания (этаж, подъезд), квартиру или несколько квартир в одном здании (на одном или нескольких разных этажах). Хостелы, расположенные в квартирах многоквартирных жилых домов, могут иметь вход через общий подъезд с соседями (собственниками или нанимателями других квартир, расположенных в том же подъезде), при условии соблюдения требований части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации."

Таким образом, хостел может располагаться в жилом доме, и отдельный вход для него не обязателен, равно как и наличие второго входа. Это тоже важно, поскольку до принятия ГОСТа у многих хостельеров были опасения, что второй вход может быть введен в качестве обязательного условия.


       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Кондрат73
Вечный гость



Появился: 07.05.2009
Сообщения: 3973

Сообщение Добавлено: 16-09-2017, 17:00        Ответить с цитированием  

На Ленинском 156 помещение по началу арендовали и жильцы при помощи ТВ смогли заставить районную управу их закрыть (после пожара). Но потом на сколько я знаю помещение было выкуплено и собственник послал всех куда подальше и открылся заново (вход в этот Хостел отдельный).


       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Ирина
Модератор форума



Откуда: ЮЗАО
Появился: 14.01.2009
Сообщения: 44374

Сообщение Добавлено: 14-10-2017, 02:51        Ответить с цитированием  

С Сайта Роспотребнадзора.

Цитата:
Управлением Роспотребнадзора по г. Москве организован и проводится контроль за местами временного проживания гостей и туристов, приезжающих в Москву. Особое внимание уделяется хостелам, размещенным в многоквартирных жилых домах и не имеющих изолированных входов от жилых квартир. В связи с тем, что основная часть хостелов относится к обьектам малого и микробизнеса, контроль за их деятельностью осуществляется при внеплановых проверках, основанием для которых являются преимущественно обращения граждан на ухудшения условий проживания из-за размещения хостелов в соседних квартирах.
По решениям судов приостановлена деятельность 7 хостелов.
Так, приостановлена деятельность хостела ИП Некрасова (ул. Академика Варги, 26, кв.49) на 45 суток.

Основная причина, ставшая основанием для административного приостановления деятельности – это отсутствие изолированного входа в хостел от жилой части дома.

Источник


       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
koriolis
Старейшина форума



Откуда: Ясенево
Появился: 26.02.2010
Сообщения: 2188

Сообщение Добавлено: 14-10-2017, 10:11        Ответить с цитированием  

exxxtreme писал(а):
Все не так. Во-первых, перевести жилье->нежилье нереально в наши дни. Требуется собрание, 100% (могу соврать - 66.7%) подписей, паспортные данные и контролирующие обязательно проверят на фальшивку. Еще и обзвонят/обойдут.

Всё не совсем так))

Общего собрания на перевод не нужно. Но нужно общее собрание на реконструкцию здания. Организация отдельного входа имеет все признаки реконструкции. Для этого требуется 66,7 %

А вот если вокруг дома ещё и участок выделен придомовой, то организация отдельного входа - это отчуждение части общего имущества. Здесь уже требуется согласие 100 % собственников.


       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Ирина
Модератор форума



Откуда: ЮЗАО
Появился: 14.01.2009
Сообщения: 44374

Сообщение Добавлено: 27-02-2018, 21:25        Ответить с цитированием  

20 февраля 2018 года руководитель Управления Роспотребнадзора по г. Москве Елена Андреева приняла участие в заседании комиссии Московской городской Думы по безопасности и по законодательству, регламенту, правилам и процедурам, на котором обсуждался вопрос правового регулирования деятельности хостелов в городе Москве.
Елена Андреева отметила, что хостелы должны размещаться на законных основаниях, и их деятельность должна осуществляться с соблюдением требований как санитарного законодательства, так и законодательства в сфере защиты прав потребителей. При этом существующий на текущий момент ГОСТ Р 56184-2014 «Услуги средств размещения. Общие требования к хостелам» носит рекомендательный характер и не имеет обязательной юридической силы.

В связи с ситуацией недостаточного правового регулирования на рассмотрение в Государственную Думу Федерального Собрания Российской Федерации был внесен законопроект, предусматривающий внесение изменений в статью 17 Жилищного кодекса Российской Федерации в части запрета использования жилых помещений в качестве гостиницы, иного средства временного размещения, а также предоставления в них гостиничных услуг. В настоящее время законопроект принят Государственной Думой Федерального Собрания Российской Федерации в первом чтении.

Кроме того, на заседании обсуждался статус внесенных на рассмотрение в Государственную Думу Федерального Собрания Российской Федерации проектов федеральных законов, законодательных актов, направленных на урегулирование жилищного, градостроительного и гражданско-правового законодательства при создании хостелов, а также на согласование интересов граждан, планирующих организацию хостелов, и жителей многоквартирных домов.

По результатам обсуждений с учетом выступлений всех участников были определены дальнейшие пути решения актуальных вопросов правового регулирования деятельности хостелов в городе Москве.


       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Ирина
Модератор форума



Откуда: ЮЗАО
Появился: 14.01.2009
Сообщения: 44374

Сообщение Добавлено: 16-06-2018, 00:05        Ответить с цитированием  

Черемушкинская межрайонная прокуратура добилась ликвидации хостела в квартире одного из домов по ул. Академика Варги

Черемушкинская межрайонная прокуратура в связи с обращениями граждан и управы района Теплый Стан провела проверку по факту организации в квартире одного из домов по ул. Академика Варги мини – гостиницы (хостела).

Установлено, что между собственником трехкомнатной квартиры и индивидуальным предпринимателем Мироновой В. Е. заключен договор аренды квартиры, а последней заключен договор субаренды с ООО «Оконная мануфактура», которое организовало в данной квартире хостел на 28 спальных мест.

Таким образом, собственником и субарендатором нарушены положения жилищного и гражданского законодательства, устанавливающие порядок вселения граждан в жилое помещение.

Кроме того, проживание такого количество граждан в указанном помещении нарушает противопожарное законодательство, что создает угрозу для жителей дома.

По результатам проверки прокурор обратился в суд с исковым заявлением в защиту интересов жильцов дома об обязании собственника и арендаторов прекратить оказывать гостиничные услуги в жилом помещении.

Решением суда требования прокурора удовлетворены, его исполнение поставлено на контроль. Контрольная поверка, проведенная через некоторое время, показала, что судебное решение исполнено в полном объеме, жилое помещение используется по назначению.

Источник


       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Теплый Стан -> Вопросы и ответы Часовой пояс: GMT + 3
Страница 1 из 1


Перейти:  
Вы можете начинать темы
Вы можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах


Главная    Справочник    Календарь    Форум    Фотографии    Новости    Блог    Статьи    Объявления    Вакансии    Гостевая    Карта сайта    Реклама





           

Copyright: Antah (C), 2006-2017

Теплый Стан. Обратная связь