Видеоархив
Наш канал на YouTube
Подпишитесь на наш канал
Вопросы и ответы
Никогда не поздно перечитать
Мудрость, накопленная годами
Оглянись вокруг!
Cправочник района Теплый Стан
Помогите нам стать лучшими!
Теплый Стан. Главная страница Теплый Стан
FAQ и Правила • Поиск • Регистрация • Вход

Новые темы • Обновленные темы • Популярные темы • Последние опросы
Статистика форума • Рубрикатор форума • Справочник • Календарь • На главную

Теплый Край на улице Виноградова
На первое сообщение темы    На последнее сообщение темы На страницу Пред.  1, 2, 3 ... 15, 16, 17, 18, 19  След.
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Теплый Стан -> Наш район - Теплый Стан
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
_Елена_
Гость




Сообщение Добавлено: 28-11-2016, 11:30        Ответить с цитированием  

exxxtreme Вы смотрите на градацию глазами покупателя, и я с Вами полностью согласна, но глазами продавца/застройщика, монолит+подземный паркинг - вполне достаточно для того чтобы заявить объект как "бизнес" и продавать по соотв. цене. К слову сказать, цены на квартиры в ТК и обозначенном Вами Ленинский 139 не сильно рознятся... т. е. выходит спрос есть и на входные группы в стиле ссср... и я даже догадываюсь почему...


       
MOCKBA
Москвич



Откуда: MOCKBA
Появился: 02.11.2010
Сообщения: 14876

Сообщение Добавлено: 28-11-2016, 12:38        Ответить с цитированием  

Наглядное видео



       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
_Елена_
Гость




Сообщение Добавлено: 9-12-2016, 18:21        Ответить с цитированием  

Итак, судя по посту Ирины в теме "ЗАСТРОЙКА ЮГО-ЗАПАДНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА" - новому дому все-таки быть! И мед. центру тоже...


       
Inna33
Труженик форума

Откуда: Теплый Край, Виноградова, 3-1
Появился: 16.06.2013
Сообщения: 335

Сообщение Добавлено: 11-12-2016, 01:39        Ответить с цитированием  

Я так поняла после изучения оригинала Плана публичных слушаний (где указаны все площади и назначения), что будет 17-ти этажный жилой дом (как наши 2 башни), а внизу пристройка большей площади (типа как детские сады в д.5 и 9) для размещения мед. центра.
Источник -общая площадь - 16200 м2, в том числе 1100 м2 -мед. центр.
Справочно - в нашем доме 3-1 общая площадь около 11 000 м2.
По Досуговому центру - площадь наземная 2000 м2, это на 4 этажа, то есть площадь этажа -всего 500 м2.


       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Ирина
Модератор форума



Откуда: ЮЗАО
Появился: 14.01.2009
Сообщения: 45114

Сообщение Добавлено: 11-12-2016, 14:51        Ответить с цитированием  

Дом с медцентром изначально был в плане.
Так и остался
А высота (площадь) в ГПЗУ, это предельная точка, т. е. дом может быть другим, меньшей высоты (или площади). Главное - не больше.


       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
AB
Активист форума

Появился: 28.07.2012
Сообщения: 125

Сообщение Добавлено: 11-12-2016, 15:24        Ответить с цитированием  

Ирина писал(а):
Дом с медцентром изначально был в плане.
Так и остался

В плане был только медцентр.


       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Ирина
Модератор форума



Откуда: ЮЗАО
Появился: 14.01.2009
Сообщения: 45114

Сообщение Добавлено: 11-12-2016, 16:14        Ответить с цитированием  

AB писал(а):
В плане был только медцентр.

Да.
Это Вы правы. Я пропустила очень важную деталь.

https://egrp365.ru/reestr?egrp=77:6:7004:6290&id=h3qeBT

Земли населенных пунктов земельные участки, предназначенные для размещения объектов здравоохранения, физической культуры и спорта (1.2.17)


       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
exxxtreme
Старейшина форума

Появился: 03.04.2010
Сообщения: 4053

Сообщение Добавлено: 11-12-2016, 17:22        Ответить с цитированием  

Inna33 писал(а):
Я так поняла после изучения оригинала Плана публичных слушаний (где указаны все площади и назначения), что будет 17-ти этажный жилой дом (как наши 2 башни), а внизу пристройка большей площади (типа как детские сады в д.5 и 9) для размещения мед. центра.
Источник -общая площадь - 16200 м2, в том числе 1100 м2 -мед. центр.
Справочно - в нашем доме 3-1 общая площадь около 11 000 м2.
По Досуговому центру - площадь наземная 2000 м2, это на 4 этажа, то есть площадь этажа -всего 500 м2.

Врядли дом будет как башни, этажность та же, а жилая площадь на 40% больше - возможно, сделают трехсеционным, либо "раздуют" в ширину, но тогда квартиры будут слишкой большой площади для эконом-класса.


       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Варга
Гость




Сообщение Добавлено: 11-12-2016, 17:45        Ответить с цитированием  

exxxtreme писал(а):
Inna33 писал(а):
Я так поняла после изучения оригинала Плана публичных слушаний (где указаны все площади и назначения), что будет 17-ти этажный жилой дом (как наши 2 башни), а внизу пристройка большей площади (типа как детские сады в д.5 и 9) для размещения мед. центра.
Источник -общая площадь - 16200 м2, в том числе 1100 м2 -мед. центр.
Справочно - в нашем доме 3-1 общая площадь около 11 000 м2.
По Досуговому центру - площадь наземная 2000 м2, это на 4 этажа, то есть площадь этажа -всего 500 м2.

Врядли дом будет как башни, этажность та же, а жилая площадь на 40% больше - возможно, сделают трехсеционным, либо "раздуют" в ширину, но тогда квартиры будут слишкой большой площади для эконом-класса.

этажность не выше существующих домов. Рядом дома с подземными паркингами, коллектор, болотистая местность и грунтовые воды. Квартир сделают больше. Три секции. Но все таки места там не так много, но с учетом того как у нас строят, то воткнут. Выдержат ли коммуникации. Они были рассчитаны на 5 домов + небольшие нежилые. Потом башни 3к1 вообще не везет опять стройки. Они первые выдерживали все стройки грязи и тут опять.


       
Ирина
Модератор форума



Откуда: ЮЗАО
Появился: 14.01.2009
Сообщения: 45114

Сообщение Добавлено: 11-12-2016, 17:45        Ответить с цитированием  

Из другой темы сюда сообщение свое (21-11-2016) продублировать решила

Ирина писал(а):
CoffeLady писал(а):
А кто-нибудь знает, что будет на месте рабочего городка в Теплом крае? будут ли сносить гаражи?
Там ФОК обещали построить, но места явно мало.....

29.09.2016 Зарегистрировано ГПЗУ №RU77-205000-021704 ЮЗАО на территорию по адресу: Виноградова Академика ул., вл.7

Теплый Стан. Картинки, фото, фотки, изображения, фотографии

Значит, что-то будут строить...


       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
exxxtreme
Старейшина форума

Появился: 03.04.2010
Сообщения: 4053

Сообщение Добавлено: 11-12-2016, 18:57        Ответить с цитированием  

Варга писал(а):
Но все таки места там не так много

Места там кстати вполне нормально:
Теплый Стан. Картинки, фото, фотки, изображения, фотографии

на вид вполне влезает башня + при желании даже еще бы паркинг рядом влез бы типа к6 Shocked Ну не влезет, потому что сам дом больше будет, но его на 95% сделают больше секционным (продолжив башню на секцию и надеюсь не наоборот - отрезав половину от полукруглых;-)), занятно как будут пытаться вписать в стилистику района, ведь делать его сильно другим, чем 2 имеющихся варианта, совсем нарушит стилистику. Да и дорого и долго - вкладывать деньги в архитектуру абсолютно нового дома, проще сделать его на базе существующей.


       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Inna33
Труженик форума

Откуда: Теплый Край, Виноградова, 3-1
Появился: 16.06.2013
Сообщения: 335

Сообщение Добавлено: 11-12-2016, 20:20        Ответить с цитированием  

Inna33 писал(а):
Справочно - в нашем доме 3-1 общая площадь около 11 000 м2.

Я очень извиняюсь (вчера поздно в ночи писала и не перепроверила), в нашем доме 11 тыс м2 - это ЖИЛАЯ площадь, о ОБЩАЯ - 23600 м2. На 1 этаж из 17-ти приходится 1388 м2.
Так что предполагаемый дом даже меньшей общей площади получается -всего 16190 м2. Там правда указан еще 1 параметр -поэтажная площадь в габаритах наружных стен 15200м2. Теперь совсем непонятно.


       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Варга
Гость




Сообщение Добавлено: 11-12-2016, 22:05        Ответить с цитированием  

exxxtreme писал(а):
Варга писал(а):
Но все таки места там не так много

Места там кстати вполне нормально:
Теплый Стан. Картинки, фото, фотки, изображения, фотографии

на вид вполне влезает башня + при желании даже еще бы паркинг рядом влез бы типа к6 Shocked Ну не влезет, потому что сам дом больше будет, но его на 95% сделают больше секционным (продолжив башню на секцию и надеюсь не наоборот - отрезав половину от полукруглых;-)), занятно как будут пытаться вписать в стилистику района, ведь делать его сильно другим, чем 2 имеющихся варианта, совсем нарушит стилистику. Да и дорого и долго - вкладывать деньги в архитектуру абсолютно нового дома, проще сделать его на базе существующей.

это на схеме, в реале снизу кажется меньше. Для строительства мало. Им котлован копать, вагончики, мусор и т п.
У кого есть возможность, сфотографируйте, пожалуйста, сверху.
Есть плюс один, подъезжать смогут по новой дороге, раздолбают ее заоодно, проверят качество.
Минусов много, это и нагрузка на общественный транспорт, поликлинику, рядом лес, рядом школы и сады, а при стройках была жуть с рабочими из ТК... Мест с парковками вообще нет ни в ТК, ни на ул Виноградова.


       
exxxtreme
Старейшина форума

Появился: 03.04.2010
Сообщения: 4053

Сообщение Добавлено: 11-12-2016, 23:38        Ответить с цитированием  

Inna33 писал(а):
Я очень извиняюсь (вчера поздно в ночи писала и не перепроверила), в нашем доме 11 тыс м2 - это ЖИЛАЯ площадь, о ОБЩАЯ - 23600 м2. На 1 этаж из 17-ти приходится 1388 м2.
Так что предполагаемый дом даже меньшей общей площади получается -всего 16190 м2. Там правда указан еще 1 параметр -поэтажная площадь в габаритах наружных стен 15200м2. Теперь совсем непонятно.

Тогда совсем запутки. Я такие данные нарыл:

Академика Виноградова улица, дом 1 корпус 1:
Общая площадь: 17943 кв. метров
Жилая площадь: 11843 кв. метров

Академика Виноградова улица, дом 3 корпус 1
Общая площадь: 18574 кв. метров

Сам ПИК комфорт про башни пишет одинаково:
Обслуживаемая жилая площадь, кв. м.: 11842.4
Но общую показывает: Обслуживаемая общая площадь, кв. м.: 23617.6

В общем я запутался) Но теперь все переигрывается - дом будет как минимум не больше башен, а получается, что может и меньше, вопрос - за счет чего меньше - уже что ли. Не понимаю. Плюс я еще понял, что раз внизу медцентр будет, то ему полагается своя парковка, за счет этого участок неплохо "освоится" в пользу медцентра.


       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
exxxtreme
Старейшина форума

Появился: 03.04.2010
Сообщения: 4053

Сообщение Добавлено: 14-02-2017, 00:32        Ответить с цитированием  

Ирина писал(а):
Значит, что-то будут строить...

Приветствую, а где Вы гпзу отслеживаете и прочую информацию? А то не найду никак. И по Виноградова там движений не было пока - будет дом/не будет?


       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Теплый Стан -> Наш район - Теплый Стан Часовой пояс: GMT + 3
Страница 16 из 19 На страницу Пред.  1, 2, 3 ... 15, 16, 17, 18, 19  След.


Перейти:  
Вы можете начинать темы
Вы можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах


Главная    Справочник    Календарь    Форум    Фотографии    Новости    Блог    Статьи    Объявления    Вакансии    Гостевая    Карта сайта    Реклама





           

Copyright: Antah (C), 2006-2019

Теплый Стан. Обратная связь